集資房屋買賣合同協(xié)議書2024年

集資房屋買賣合同協(xié)議書2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出賣人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買受人）：________________身份證號(hào)：________________第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的集資房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________1.3乙方購(gòu)買的房屋為集資房屋，按照集資建房的相關(guān)政策，乙方需符合集資建房的申購(gòu)條件。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)的________%作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）自本合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止，乙方應(yīng)按照甲方的要求分批支付房?jī)r(jià)余款。每批次支付的具體金額和時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛。3.3房屋過戶所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性，不得隱瞞房屋的實(shí)際情況。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.4乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的________%作為違約金。5.2乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的________%作為違約金。5.3一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

4.房屋配套設(shè)施清單

5.購(gòu)房資格證明

6.定金收據(jù)

7.房?jī)r(jià)支付憑證

8.房屋過戶相關(guān)文件

9.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，視為違約。

2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，視為違約。

3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)保證房屋質(zhì)量和使用功能，視為違約。

4.乙方未按照合同約定支付房?jī)r(jià)，視為違約。

5.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.集資房屋：指由企業(yè)、單位或個(gè)人等集資建設(shè)的住房。

2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.購(gòu)房資格證明：指符合集資建房申購(gòu)條件的證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.甲方未如實(shí)告知房屋實(shí)際情況：

解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋實(shí)際情況，若未告知，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，若延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

4.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶，若過戶出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為擁有集資房屋的個(gè)人或單位，乙方為符合集資建房申購(gòu)條件的購(gòu)房