房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同房地產(chǎn)商合同2024年

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同房地產(chǎn)商合同2024年通用合同編號(hào)：__________鑒于甲方是一家依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；乙方是一家具備相關(guān)業(yè)務(wù)能力的獨(dú)立企業(yè)法人，愿意接受甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，共同開展房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)業(yè)務(wù)。1.2乙方作為甲方的掛靠單位，在甲方指導(dǎo)下共同完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作。第二條合作原則2.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行房地產(chǎn)政策，誠(chéng)實(shí)守信，共同推進(jìn)項(xiàng)目開發(fā)。2.2甲乙雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。3.2甲方負(fù)責(zé)提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。3.3甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和人才支持。3.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。3.5甲方應(yīng)按照約定向乙方支付掛靠費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織項(xiàng)目開發(fā)所需的勞動(dòng)力、設(shè)備、材料等資源。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求，確保項(xiàng)目開發(fā)的合法性。4.3乙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。4.4乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目開發(fā)情況。4.5乙方應(yīng)按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1本合同價(jià)款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段，甲方支付乙方人民幣【】元整；（2）項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到【】%時(shí)，甲方支付乙方人民幣【】元整；（3）項(xiàng)目完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方人民幣【】元整。5.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：【】賬號(hào)：【】開戶銀行：【】第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。6.2合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日乙方（蓋章）：__________日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.項(xiàng)目申報(bào)材料

6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

7.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

8.資金、技術(shù)、人才支持文件

9.掛靠費(fèi)用支付證明

10.項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)合法性出現(xiàn)問題。

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和人才支持。

3.甲方未按照約定監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。

4.乙方未按照甲方要求，未能組織項(xiàng)目開發(fā)所需的勞動(dòng)力、設(shè)備、材料等資源。

5.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用。

6.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照約定完成。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：指國(guó)家相關(guān)部門頒發(fā)的，允許企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的資格證書。

2.掛靠單位：指在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，依附于有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，共同開展項(xiàng)目開發(fā)的企業(yè)。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

4.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和人才支持：甲方應(yīng)及時(shí)提供項(xiàng)目所需的資金、技術(shù)和人才支持，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按照約定監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)工作：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。

4.乙方未按照甲方要求，未能組織項(xiàng)目開發(fā)所需的勞動(dòng)力、設(shè)備、材料等資源：乙方應(yīng)及時(shí)組織項(xiàng)目開發(fā)所需的資源，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.乙方未按照約定向甲方支付掛靠費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付掛靠費(fèi)用，否則甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五