地基買賣合同集錦(2024版)

地基買賣合同集錦(2024版)合同編號(hào)：__________地基買賣合同集錦（2024版）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方愿意向買方出售地基，并且買方愿意購買賣方所出售的地基，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地基描述1.1地基的位置：__________1.2地基的面積：__________1.3地基的使用性質(zhì)：__________1.4地基的產(chǎn)權(quán)歸屬：__________第二條地基價(jià)格2.1地基的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2地基的付款方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付地基總價(jià)款的______%；（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付地基總價(jià)款的______%；（3）剩余的地基總價(jià)款，買方應(yīng)于地基交付之日起______日內(nèi)支付完畢。第三條地基交付3.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將地基交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，接受賣方交付的地基。3.3地基交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署地基交接書，作為地基交付的證據(jù)。第四條地基質(zhì)量4.1賣方保證所出售的地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響地基正常使用的因素。4.2買方應(yīng)對(duì)地基進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照本合同的約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的______%。5.2賣方未按照本合同約定交付地基的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。5.3買方未按照本合同約定支付地基價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地基交付完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.地基買賣合同集錦（2024版）2.地基交接書3.付款憑證4.地基權(quán)屬證明5.地基質(zhì)量檢測報(bào)告6.法律法規(guī)文件7.雙方公司資質(zhì)證明文件8.授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定交付地基，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。2.買方未按照本合同約定支付地基價(jià)款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。3.地基質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)、更換或者退還貨款等責(zé)任。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.地基：指買賣雙方約定的土地使用權(quán)及地面建筑物基礎(chǔ)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.地基交接書：指地基交付時(shí)，雙方簽署的確認(rèn)地基交付的書面文件。4.權(quán)屬證明：指證明地基所有權(quán)歸屬的文件。5.質(zhì)量檢測報(bào)告：指對(duì)地基質(zhì)量進(jìn)行檢測后，出具的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付延遲：與賣方溝通，要求按時(shí)交付；如賣方無法按時(shí)交付，考慮要求賣方支付違約金或解除合同。2.地基質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行修復(fù)、更換或退還貨款；如賣方拒絕，可向法院提起訴訟。3.付款延遲：與買方溝通，要求按時(shí)付款；如買方無法按時(shí)付款，考慮要求買方支付違約金或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.土地開發(fā)：適用于開發(fā)商購買地基進(jìn)行房屋建設(shè)。2.商業(yè)用地：適