二手房地產(chǎn)買賣合同模板(2024版)

二手房地產(chǎn)買賣合同模板(2024版)合同編號：__________二手房地產(chǎn)買賣合同模板（2024版）甲方（賣方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，共有__________層，甲方擁有__________層的房產(chǎn)權(quán)益。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括__________，甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法出售該房屋的權(quán)利瑕疵。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為__________。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋的物業(yè)管理、公共維修等相關(guān)事宜全部移交給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房屋的____%支付違約金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法出售該房屋的權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何形式侵害對方合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方如有一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果甲方違反本合同第三條的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.甲乙雙方身份證明復(fù)印件

5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

6.房屋買賣合同簽字頁復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法出售房屋的權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，以任何形式侵害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：

1.二手房地產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入市場交易的房地產(chǎn)。

2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋行使的所有權(quán)。

3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和處置的權(quán)利。

4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方支付的金錢。

5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房屋的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，按照要求提供相關(guān)材料，盡快完成過戶手續(xù)。

4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方合法出售房屋的權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照違約金支付標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、所有