中介代理土地買賣信息服務(wù)合同(2024版)

中介代理土地買賣信息服務(wù)合同(2024版)合同編號：__________中介代理土地買賣信息服務(wù)合同（2024版）甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供土地買賣信息服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方為其提供關(guān)于土地買賣的信息服務(wù)，包括市場調(diào)研、尋找潛在買家/賣家、提供交易咨詢等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行溝通、談判。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行事，不得超越甲方的委托范圍。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、及時的土地買賣信息。2.2乙方應(yīng)保密甲方的委托信息，不得泄露給第三方。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地買賣交易，直至交易完成。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的土地買賣信息，包括土地位置、面積、用途等。3.2甲方應(yīng)對乙方的服務(wù)予以積極配合，并提供必要的協(xié)助。3.3甲方應(yīng)在交易過程中，按照約定支付乙方傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲乙雙方約定，土地買賣交易的傭金為交易金額的________%。4.2傭金支付方式為：交易完成后，甲方應(yīng)在簽署《土地買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付方式為：交易完成后，甲方應(yīng)在簽署《土地買賣合同》之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方泄露甲方委托信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地規(guī)劃文件3.土地評估報告4.買賣雙方身份證明5.交易款項支付憑證6.土地買賣合同草案7.傭金支付憑證8.委托授權(quán)書9.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的土地買賣信息，導(dǎo)致交易失敗。2.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的土地買賣信息，導(dǎo)致交易失敗。3.乙方未按約定時間完成交易，或未能找到合適的買家/賣家。4.乙方泄露甲方委托信息，導(dǎo)致甲方利益受損。5.甲方未按約定時間支付傭金。6.甲方未按約定配合乙方完成交易。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：國家土地管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)土地使用者對土地使用的權(quán)利證書。2.土地規(guī)劃文件：包括土地用途規(guī)劃、土地開發(fā)計劃等，用于指導(dǎo)土地開發(fā)和利用。4.買賣雙方身份證明：用于確認(rèn)買賣雙方的身份，確保交易安全。5.傭金：中介機(jī)構(gòu)為委托方提供服務(wù)，按照約定比例獲得的報酬。6.違約責(zé)任：合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.信息不真實：要求甲方提供土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃文件等證明材料，確保信息真實。2.交易時間延誤：約定明確的交易完成時間，并設(shè)置違約金條款，以保證交易順利進(jìn)行。3.傭金支付問題：明確傭金支付方式和時間，設(shè)立傭金支付專用賬戶，確保傭金支付順利進(jìn)行。4.泄露委托信息：簽訂保密協(xié)議，明確泄露信息的責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.合同履行糾紛：雙方簽訂《土地買賣合同》前，進(jìn)行充分溝通，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬出售土地，尋找買家。2.甲方擬購買土地，尋找賣家。3.甲方委托乙