2024營業(yè)房租房合同

2024營業(yè)房租房合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)有設施設備清單見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及維修4.1乙方應合理使用房屋及設施設備，按照甲方提供的設施設備清單使用，不得擅自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋及設施設備正常使用導致的損壞，甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。五、甲方權利和義務5.1甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責房屋及設施設備的安全，確保房屋及設施設備正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，合理使用房屋及設施設備。6.2乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3租賃期滿后，乙方應按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀。七、違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋及設施設備的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋現(xiàn)有設施設備清單1.空調(diào)__________臺2.電視__________臺3.冰箱__________臺4.洗衣機__________臺5.家具__________套6.其他__________一、附件列表：1.房屋現(xiàn)有設施設備清單

2.房屋鑰匙交接記錄

3.房屋維修記錄

4.租金支付憑證

5.房屋交接單

6.房屋恢復原狀證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及設施設備的，視為甲方違約。

2.乙方未按照本合同約定支付租金的，視為乙方違約。

3.乙方未按照本合同約定使用房屋及設施設備的，視為乙方違約。

4.租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離房屋，并將房屋恢復原狀的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期一日，甲方有權要求乙方支付應付租金的__%作為滯納金。2.問題：乙方未按照約定使用房屋及設施設備。

解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定使用房屋及設施設備，造成損壞的，乙方應按市價賠償。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離房屋。

解決辦法：甲方有權要求乙方遷離房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。五、所有應用場景：1.場景：甲乙雙方為房屋租賃合同的當事人。

說明：雙方簽訂本合同，明確租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。2.場景：甲方為房屋的所有人或有權出租人。

說明：甲方保證房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件，并按