房屋整改合同范本

房屋整改合同范本合同編號：__________房屋整改合同范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋整改項目事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程地點：__________1.2工程名稱：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務2.1甲方的權(quán)利和義務2.1.1甲方應按照合同約定提供整改房屋的相關資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。2.1.2甲方應按照合同約定的時間和金額支付乙方工程款。2.1.3甲方應協(xié)助乙方進行現(xiàn)場施工，并負責協(xié)調(diào)相關政府部門、物業(yè)公司等事宜。2.2乙方的權(quán)利和義務2.2.1乙方應按照合同約定的內(nèi)容和標準完成整改工程，并保證工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制。2.2.2乙方應遵守相關法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，確保施工安全。2.2.3乙方應承擔因施工造成的thirdparty損害賠償責任。2.2.4乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量報告等相關資料。三、合同價格及支付方式3.1合同總價：根據(jù)附件一《工程量清單》及其相關報價，雙方確認的工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：3.2.1甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價的一定比例作為預付款，預付款金額為：__________元。3.2.2甲方按照乙方提交的進度報告和質(zhì)量報告，分階段支付合同價款。具體支付比例和時間雙方另行約定。3.2.3工程驗收合格后，甲方應在驗收報告簽署后的10個工作日內(nèi)支付合同總價余額。四、工程期限4.1工程預計開工日期：__________4.2工程預計竣工日期：__________4.3乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應提前向甲方提出延期申請，并說明延期理由及預計延期時間。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期，并按約定順延合同價款支付時間。五、工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準：乙方應按照附件二《設計圖紙》和附件三《施工規(guī)范》的要求進行施工，并保證工程質(zhì)量符合國家標準及相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.2工程驗收：工程完成后，乙方應按照合同約定的方式組織甲方、設計方、監(jiān)理方等進行驗收。驗收合格的工程視為達到合同約定的目的。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方如未能按照約定的時間和質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工違約金，具體金額雙方另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且合同價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：《工程量清單》附件二：《設計圖紙》附件三：《施工規(guī)范》一、附件列表：1.附件一：《工程量清單》包含工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等詳細信息。2.附件二：《設計圖紙》包含房屋整改工程的詳細設計方案和施工圖紙。3.附件三：《施工規(guī)范》包含施工過程中的標準和要求，包括材料、工藝、安全等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間支付預付款或工程款。提供虛假、不完整或非法的資料。未協(xié)助乙方進行現(xiàn)場施工或協(xié)調(diào)相關事宜。2.乙方違約行為及認定：未按約定內(nèi)容和標準完成整改工程。工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制不符合約定。未遵守施工現(xiàn)場規(guī)章制度導致施工安全事故。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。2.房屋整改：指對房屋進行加固、維修、改造等工程活動。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應向守約方支付的金錢賠償。4.工程驗收：指對完成的建設工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前規(guī)劃施工進度，預留一定的時間緩沖。及時溝通原因，協(xié)調(diào)相關政府部門、物業(yè)公司等。2.工程質(zhì)量問題：嚴格按設計圖紙和施工規(guī)范施工。增加監(jiān)督檢查頻率，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.合同價款支付爭議：明確合同價款的支付比例和時間。定期提交工程進度報告和質(zhì)量報告，以便甲方審核。五、所有應用場景：1.適用于房屋所有權(quán)人委托施工方進行