房地產(chǎn)合伙協(xié)議

房地產(chǎn)合伙協(xié)議合同編號：__________【甲方名稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系人】【甲方聯(lián)系電話】【乙方名稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系人】【乙方聯(lián)系電話】第一條合伙宗旨1.1甲乙雙方共同投資、共同經(jīng)營、共同分享利潤、共同承擔(dān)風(fēng)險。1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合伙期限2.1本項目的合伙期限為【起始日期】至【結(jié)束日期】。2.2合伙期限屆滿后，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商是否繼續(xù)延長合伙期限。第三條投資及出資方式3.1甲方以貨幣方式出資，出資總額為【出資額】。3.2乙方以貨幣方式出資，出資總額為【出資額】。3.3甲乙雙方的出資應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式繳納。3.4甲乙雙方應(yīng)按照出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)風(fēng)險。第四條經(jīng)營管理4.2管委會成員由甲方和乙方委派，人數(shù)為【人數(shù)】，任期為【任期】。4.3管委會會議應(yīng)按照約定的時間和方式召開，參會人員應(yīng)充分發(fā)表意見，協(xié)商決定項目的各項事宜。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守管委會的決議，共同推進(jìn)項目的實施。第五條利潤分配及虧損承擔(dān)5.1項目的利潤按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。5.2項目的虧損由甲乙雙方按照出資比例承擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付利潤和虧損。第六條合同的解除和終止6.1在合伙期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。6.2在合伙期限內(nèi)，甲乙一方未經(jīng)另一方同意，擅自退出合伙的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3合伙期限屆滿，甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.項目詳細(xì)規(guī)劃報告2.土地使用權(quán)證3.建筑設(shè)計方案4.投資預(yù)算報告5.利潤分配方案6.虧損承擔(dān)協(xié)議7.爭議解決方式說明8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間出資或出資不足，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定時間出資或出資不足，認(rèn)定違約。3.甲乙雙方未按約定履行管委會決議，認(rèn)定違約。4.甲乙雙方未按約定分配利潤或承擔(dān)虧損，認(rèn)定違約。5.甲乙一方未經(jīng)另一方同意擅自退出合伙，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的第一方，承擔(dān)出資、分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險的義務(wù)。2.乙方：指合同中的第二方，承擔(dān)出資、分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險的義務(wù)。3.合伙期限：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同投資、共同經(jīng)營的時間段。4.管委會：指由甲乙雙方委派成員組成的項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理和決策。5.出資額：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定應(yīng)當(dāng)繳納的貨幣資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如遇到出資不足或延遲，應(yīng)及時補(bǔ)充出資或協(xié)商延遲出資時間，避免影響項目進(jìn)度。2.經(jīng)營管理問題：如遇到管理決策分歧，應(yīng)充分協(xié)商，根據(jù)管委會決議執(zhí)行。3.利潤分配問題：如遇到利潤分配糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議約定的利潤分配方式解決。4.合同解除和終止問題：如遇到合同解除或終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的解除和終止方式處理。5.爭議解決問題：如遇到爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同投資房地產(chǎn)項目。2.甲乙雙方共同經(jīng)營房地產(chǎn)項目。3.甲乙雙方按出資比例分享利潤和承擔(dān)風(fēng)險。4.甲乙雙方通過管委會進(jìn)行項目決策和管理。5.甲