城市公共服務(wù)用地交換

城市公共服務(wù)用地交換合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方擁有位于____________（甲方土地位置）的城市公共服務(wù)用地，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____________（土地使用權(quán)證號）；2.乙方擁有位于____________（乙方土地位置）的城市公共服務(wù)用地，該地塊面積為____平方米，土地使用權(quán)證號為____________（土地使用權(quán)證號）；3.甲方擬將其擁有的土地使用權(quán)與乙方擬將其擁有的土地使用權(quán)進行交換，以實現(xiàn)雙方各自的利益；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條交換土地使用權(quán)1.1甲方將其擁有的位于____________（甲方土地位置）的城市公共服務(wù)用地，面積為____平方米的土地使用權(quán)交換給乙方；1.2乙方將其擁有的位于____________（乙方土地位置）的城市公共服務(wù)用地，面積為____平方米的土地使用權(quán)交換給甲方；1.3雙方交換的土地使用權(quán)面積應(yīng)當(dāng)相等，價值相當(dāng)。如雙方認為必要時，可就土地使用權(quán)的價值進行評估，并據(jù)此調(diào)整交換比例。第二條交換條件2.1甲方應(yīng)向乙方交付交換土地使用權(quán)所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)出讓合同等；2.2乙方應(yīng)向甲方交付交換土地使用權(quán)所需的相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計條件、土地使用權(quán)出讓合同等；2.3雙方應(yīng)依法辦理土地使用權(quán)交換登記手續(xù)，所需費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。第三條交換土地使用權(quán)的使用范圍3.1甲方交換取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計條件和土地使用權(quán)出讓合同的約定，用于________________（甲方擬使用的項目）；3.2乙方交換取得的土地使用權(quán)，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計條件和土地使用權(quán)出讓合同的約定，用于________________（乙方擬使用的項目）；3.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地資源，確保土地使用項目的順利實施。第四條交換土地使用權(quán)的價格及支付方式4.1雙方同意，本次土地使用權(quán)交換不涉及價款支付；4.2雙方應(yīng)按照本合同約定的交換土地使用權(quán)面積和價值相當(dāng)?shù)脑瓌t進行交換；4.3雙方應(yīng)在交換土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，共同向土地管理部門繳納相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為交換土地使用權(quán)價值的____%；5.2本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方土地使用權(quán)證3.規(guī)劃設(shè)計條件4.土地使用權(quán)出讓合同5.土地使用權(quán)評估報告6.交換土地使用權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)文件7.稅費繳納憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定交付交換土地使用權(quán)所需的相關(guān)文件，或乙方未按約定交付交換土地使用權(quán)所需的相關(guān)文件。2.甲方未按規(guī)劃設(shè)計條件和土地使用權(quán)出讓合同的約定使用交換取得的土地使用權(quán)。3.乙方未按規(guī)劃設(shè)計條件和土地使用權(quán)出讓合同的約定使用交換取得的土地使用權(quán)。4.甲方未按本合同約定的時間、金額向乙方支付違約金。5.乙方未按本合同約定的時間、金額向甲方支付違約金。6.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，未協(xié)商解決或協(xié)商不成。三、法律名詞及解釋：1.城市公共服務(wù)用地：指用于城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施等方面的土地。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一種行使方式，土地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.規(guī)劃設(shè)計條件：指城市規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，對建設(shè)項目所確定的有關(guān)建設(shè)條件和要求。4.土地使用權(quán)出讓合同：指國家將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，土地使用權(quán)人支付出讓金并按合同約定使用土地的合同。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)交換涉及的稅費問題：雙方應(yīng)在交換土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，共同向土地管理部門繳納相關(guān)稅費。2.土地使用權(quán)交付問題：甲方應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付交換土地使用權(quán)所需的相關(guān)文件。3.規(guī)劃設(shè)計條件變更問題：如遇規(guī)劃設(shè)計條件變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。4.違約行為認定及違約金支付問題：雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的違約行為及違約金金額進行認定和支付。5.不可