帶征土地政策與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)

帶征土地政策與商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)合同編號：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)范圍內(nèi)部分土地帶征給乙方進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1甲方持有的土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)人：__________，土地使用權(quán)面積：__________平方米。1.2甲方同意將其土地使用權(quán)范圍內(nèi)部分土地（具體范圍見附件一）帶征給乙方進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。二、帶征土地政策2.1甲方承諾按照我國相關(guān)政策，對乙方帶征的土地提供必要的政策支持，包括但不限于土地出讓金返還、稅收優(yōu)惠等。2.2甲方應(yīng)保證乙方在取得土地使用權(quán)后，能夠順利開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供基礎(chǔ)設(shè)施等。三、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)3.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，按照我國法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。3.2乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標準要求。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，如有延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合作期限4.1本合同合作期限為____年，自雙方簽署之日起計算。4.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定提供政策支持或保障乙方順利開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)部分土地具體范圍示意圖2.附件二：乙方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃方案3.附件三：甲方政策支持及保障措施詳細說明4.附件四：乙方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目施工圖紙5.附件五：乙方商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目進度計劃二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供政策支持或保障乙方順利開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作，視為違約。2.乙方未按約定時間節(jié)點完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目，視為違約。3.乙方未確保商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量，符合我國相關(guān)法律法規(guī)及標準要求，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.帶征土地政策：指政府為了公共利益需要，在依法征收土地時，對被征收人給予一定的經(jīng)濟補償和其他政策優(yōu)惠的行為。2.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)：指以盈利為目的，對土地進行開發(fā)建設(shè)，建成商業(yè)用途的建筑物，如購物中心、辦公樓等。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者在一定時期內(nèi)依法占有、使用、收益和一定程度上的處置權(quán)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供政策支持或保障乙方順利開展商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)工作。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施。2.問題：乙方未按約定時間節(jié)點完成商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按時完成項目，如乙方仍不能按時完成，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。3.問題：乙方未確保商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方仍不整改，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其土地使用權(quán)范圍內(nèi)部分土地帶征給乙方進行商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)