房產(chǎn)贈與仲裁書

房產(chǎn)贈與仲裁書合同編號：__________全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：_____________________全名：____________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：_____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________________（詳細地址），包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為________________________（房產(chǎn)證號或其他相關(guān)證明文件）。1.3贈與人保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等，且具備贈與條件。第二條贈與條件2.1贈與人應(yīng)在本仲裁書中明確贈與的房產(chǎn)及附隨的一切權(quán)利。2.2受贈人應(yīng)在本仲裁書中明確接受贈與的房產(chǎn)及附隨的一切權(quán)利。2.3贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶至受贈人名下之前，清償所有與該房產(chǎn)相關(guān)的稅費、債務(wù)等。2.4受贈人應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶通知之日起，按照約定承擔房產(chǎn)的管理、維修等費用。第三條房產(chǎn)過戶3.1贈與人應(yīng)在本仲裁書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。3.2受贈人應(yīng)在本仲裁書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提供必要的文件，配合贈與人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3房產(chǎn)過戶費用由贈與人承擔。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1贈與人應(yīng)在本仲裁書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給受贈人。4.2贈與人應(yīng)在本仲裁書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受贈人提供房產(chǎn)的使用、管理、維修等必要信息。第五條贈與合同的生效和終止5.1本仲裁書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2在房產(chǎn)過戶至受贈人名下之后，本仲裁書所涉及的房產(chǎn)歸受贈人所有，贈與人不再享有任何權(quán)利。5.3本仲裁書終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。第六條爭議解決6.1凡因本仲裁書引起的或與本仲裁書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本仲裁書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本仲裁書具有同等法律效力。7.2本仲裁書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽字日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.贈與人身份證明復(fù)印件3.受贈人身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶稅費支付憑證6.房產(chǎn)過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件7.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.受贈人未能按約定時間提供必要的過戶文件，構(gòu)成違約。3.贈與人未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛等，構(gòu)成違約。4.受贈人未能按約定承擔房產(chǎn)的管理、維修等費用，構(gòu)成違約。5.雙方未能友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指贈與人自愿將其財產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)移給受贈人的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和其他附屬權(quán)利從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的過程。3.違約：指當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.仲裁：指爭議雙方按照事先約定，提交給第三方仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶稅費問題：提前了解并準備相關(guān)稅費，按照稅務(wù)部門的規(guī)定及時繳納。2.房產(chǎn)證辦理問題：確保所有資料齊全，按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬爭議：在簽訂合同前，贈與人應(yīng)確保房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，如有爭議應(yīng)由贈與人承擔。4.房產(chǎn)管理、維修費用問題：受贈人應(yīng)按時支付相關(guān)費用，確保房產(chǎn)的正常使用。5.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用