房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)范本

房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等）；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)糾紛、查封、扣押等情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備、家具家電等物品無(wú)償移交給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)不存在任何法律瑕疵，并負(fù)責(zé)解決房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)的一切問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策，共同完成房屋交易手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方無(wú)法按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)5.房屋過(guò)戶登記簿6.房屋過(guò)戶證明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明8.房屋買(mǎi)賣(mài)交易稅費(fèi)清單9.房屋設(shè)施設(shè)備清單10.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在法律瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議約定的條款及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.契稅：指購(gòu)房時(shí)按照房屋成交價(jià)格的一定比例向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.交易手續(xù)費(fèi)：指房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快完成過(guò)戶手續(xù)。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋所有權(quán)存在法律瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間