存量公寓居住權(quán)分割協(xié)議書

存量公寓居住權(quán)分割協(xié)議書合同編號(hào)：__________存量公寓居住權(quán)分割協(xié)議書甲方（出售方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：一、公寓基本信息1.1該公寓位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。1.3甲方對(duì)該公寓擁有全部或部分居住權(quán)，具體居住權(quán)范圍如下：（1）甲方擁有的該公寓居住權(quán)范圍為：__________。（2）甲方承諾對(duì)該公寓的居住權(quán)范圍內(nèi)，不存在任何權(quán)利瑕疵。二、居住權(quán)分割及轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的該公寓居住權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該居住權(quán)。2.2甲方將其擁有的該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)，包括但不限于：居住、使用、收益等權(quán)利，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3乙方購買該公寓居住權(quán)的范圍為：__________。2.4本協(xié)議簽訂后，乙方即享有該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，乙方購買該公寓居住權(quán)的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，將該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)的事宜全部移交給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓居住權(quán)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合，確保該公寓居住權(quán)的過戶手續(xù)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方承諾對(duì)該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證該公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保乙方順利享有該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利。5.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。5.4乙方在享有該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.該公寓的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.該公寓的規(guī)劃用途、建筑規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)證明材料。3.甲方擁有該公寓居住權(quán)的證明文件。4.乙方身份證明文件。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付憑證。6.過戶手續(xù)的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成乙方損失的，視為甲方違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利享有該公寓居住權(quán)范圍內(nèi)的各項(xiàng)權(quán)利的，視為甲方違約。3.乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，視為乙方違約。4.乙方未遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不合理使用該公寓的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量公寓：指已經(jīng)建成并投入使用的公寓。2.居住權(quán)：指公寓居住者對(duì)公寓的合法居住、使用、收益等權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、居住權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所