房地產(chǎn)贈與受贈人協(xié)議

房地產(chǎn)贈與受贈人協(xié)議合同編號：__________房地產(chǎn)贈與受贈人協(xié)議第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，是否有租賃、抵押、查封等情況請詳述。第二條贈與條件2.1贈與人保證其對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，贈與房產(chǎn)不涉及任何法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等法律問題。2.2受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)的物業(yè)管理和維修責任。2.3受贈人不得將贈與的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他產(chǎn)生收益的活動，除非經(jīng)贈與人書面同意。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交受贈人。3.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由受贈人承擔。第四條贈與費用4.1贈與人應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2受贈人應(yīng)承擔贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于房產(chǎn)評估費、律師費、登記費等。第五條贈與房產(chǎn)的保修5.1贈與人承諾自贈與房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)因建筑質(zhì)量原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，贈與人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。5.2贈與人承諾自贈與房產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)因設(shè)計原因?qū)е碌慕Y(jié)構(gòu)問題，贈與人應(yīng)負責修復(fù)或賠償。第六條違約責任6.1如贈與人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，贈與人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如受贈人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致贈與人遭受損失的，受贈人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人：（蓋章）住所地：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：（蓋章）住所地：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.贈與人身份證明復(fù)印件4.受贈人身份證明復(fù)印件5.贈與房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費憑證6.房產(chǎn)評估報告7.律師費收據(jù)8.房產(chǎn)登記費收據(jù)二、違約行為及認定：1.贈與人未能保證對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，導(dǎo)致房產(chǎn)涉及法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等法律問題。2.贈與人未能按照約定時間將贈與房產(chǎn)的鑰匙、所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交受贈人。3.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.贈與人未承擔贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.贈與人未按照約定承擔贈與房產(chǎn)的保修責任。6.受贈人違反約定將贈與房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他產(chǎn)生收益的活動。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意將其擁有的房產(chǎn)贈與他人的人。2.受贈人：指接受贈與房產(chǎn)的人。3.房產(chǎn)：指贈與人愿意贈與的位于特定地址的房地產(chǎn)。4.所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從贈與人轉(zhuǎn)移到受贈人的過程。6.契稅：指在房產(chǎn)買賣、贈與等交易中，根據(jù)交易金額向國家繳納的稅費。7.印花稅：指在房產(chǎn)買賣、贈與等交易中，根據(jù)交易金額向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)涉及法律糾紛、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等法律問題：贈與人應(yīng)事先解決相關(guān)法律問題，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。2.未能按照約定時間移交房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)：贈與人應(yīng)合理安排時間，確保按時交付房產(chǎn)。3.未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：贈與人應(yīng)積極配合受贈人，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.未承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費：贈與人應(yīng)承擔相關(guān)稅費，確保過戶順利進行。5.房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量或結(jié)構(gòu)問題：贈與人應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任，確保房產(chǎn)符合安全標準。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人出于慈善目的，將房產(chǎn)贈與親朋好友、慈善機構(gòu)等。2.贈與人出于親情、友情等情感因素，將房產(chǎn)贈