房地產(chǎn)外墻施工合同

房地產(chǎn)外墻施工合同合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________（地址）的房屋所有權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該房屋進(jìn)行外墻施工；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，愿意承擔(dān)該房屋外墻施工工程。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱(chēng)：__________（工程名稱(chēng)）1.2工程地點(diǎn)：__________（地址）1.3工程規(guī)模：__________（工程規(guī)模）1.4工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)甲方房屋的外墻進(jìn)行施工，包括__________（具體施工內(nèi)容）等。二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。2.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)達(dá)到__________（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）的要求。三、工程進(jìn)度3.1工程開(kāi)工日期：__________（開(kāi)工日期）3.2工程竣工日期：__________（竣工日期）3.3乙方應(yīng)確保工程按期完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、工程費(fèi)用4.1工程總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2支付方式：甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款。具體支付方式如下：（1）工程開(kāi)工后七個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方工程總價(jià)的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付乙方工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，支付乙方工程總價(jià)的40%。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。五、工程驗(yàn)收5.1工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供完整的工程驗(yàn)收資料。5.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收資料后七個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程尾款。5.4工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證明2.乙方資質(zhì)證明3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工方案5.建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備清單6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.違約金計(jì)算公式8.訴訟管轄法院證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成時(shí)間與約定完成時(shí)間相差超過(guò)合同約定的允許誤差范圍。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性規(guī)定或合同約定的質(zhì)量要求。3.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際支付時(shí)間與約定支付時(shí)間相差超過(guò)合同約定的允許誤差范圍。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指承擔(dān)房屋外墻施工工程的施工單位，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.工程驗(yàn)收：指按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查、測(cè)試、評(píng)定，以確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對(duì)合同爭(zhēng)議具有管轄權(quán)的法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施加快工程進(jìn)度。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方進(jìn)行整改。如乙方未按要求整改，甲方有權(quán)拒絕支付工程尾款，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.工程款支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。4.合同爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五