抵押合同范本制作步驟

抵押合同范本制作步驟合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條抵押物（1）房產(chǎn)：位于__________的住宅一套，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（2）土地：位于__________的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（3）動(dòng)產(chǎn)：__________。1.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。第二條債權(quán)2.1甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)如下：（1）借款本金：人民幣_(tái)_________元；（2）借款利息：人民幣_(tái)_________元；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元。2.2甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)。第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方同意將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，擔(dān)保甲方向乙方借款的履行。3.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，至甲方償還完畢全部債務(wù)時(shí)終止。3.3甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借抵押物或者以其他方式處分抵押物，除非經(jīng)乙方書面同意。第四條抵押物的占有、使用和保管4.1甲方繼續(xù)占有、使用和保管抵押物，但應(yīng)確保抵押物的完整性和價(jià)值。4.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物損失、損壞或貶值。4.3甲方如擬對(duì)抵押物進(jìn)行改造、處分等，應(yīng)事先通知乙方，并征得乙方書面同意。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1如甲方未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)。5.2乙方行使抵押權(quán)的方式如下：（1）要求甲方立即償還債務(wù)；（2）依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償；（3）要求甲方支付違約金、損害賠償金等。5.3乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行。第六條合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2如因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更、解除或終止本合同。6.3本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方書面要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持克制、公平、公正的態(tài)度，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.借款合同復(fù)印件4.還款計(jì)劃表復(fù)印件5.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.乙方授權(quán)委托書復(fù)印件7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞或貶值4.乙方未按約定行使抵押權(quán)5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物的甲方2.抵押權(quán)人：指享有抵押物抵押權(quán)的乙方3.抵押物：指甲方設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)的財(cái)產(chǎn)4.債權(quán)：指甲方對(duì)乙方負(fù)有的債務(wù)5.抵押權(quán)：指乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還債務(wù)解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方的債務(wù)2.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處分抵押物解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即償還債務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失、損壞或貶值解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失4.乙方未按約定行使抵押權(quán)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方依法行使抵押權(quán)5.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)解決辦法：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融機(jī)構(gòu)與借款人之間設(shè)立抵押擔(dān)保關(guān)系2.個(gè)人與企業(yè)之間設(shè)立抵押擔(dān)保