2024版房屋買賣協(xié)議下載

2024版房屋買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為上述房屋。二、房屋價款2.1甲乙雙方約定，上述房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。四、違約責任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.成交確認書4.首付款支付憑證5.貸款批準通知書6.過戶申請書7.稅費支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。3.乙方未按照約定時間支付首付款或貸款金額。4.甲方提供的房屋信息與實際情況不符。5.甲方未履行過戶手續(xù)或提供虛假過戶信息。6.甲方未按照約定承擔過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面協(xié)議。2.首付款：指乙方在簽訂協(xié)議時一次性支付給甲方的房款部分。3.貸款金額：指乙方通過銀行貸款支付給甲方的房款部分。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時完成過戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理過戶手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。2.乙方未能按時支付首付款或貸款金額：解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.房屋實際情況與甲方提供的信息不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，按照約定向乙方支付違約金，并盡快解決問題。4.遇到政策變動導(dǎo)致過戶受限：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變動，按照新的政策要求辦理過戶手續(xù)，如有需要，可協(xié)商調(diào)整交易方案。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有房屋給個人買家。2.個人出售自有房屋給公司買家。3.公司出售自有房屋給個人買家。4.