2024年出售商鋪的合同范本

2024年出售商鋪的合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：商鋪描述3.1商鋪的基本情況3.2商鋪的權(quán)屬證明3.3商鋪的現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪的交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3價(jià)格調(diào)整條款第五章：交易條件5.1交易的前提條件5.2交易的附加條件5.3交易的保證條款第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任6.2過戶流程及期限6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任7.3稅費(fèi)的優(yōu)惠政策第八章：商鋪交付8.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件8.2交付的時(shí)間及方式8.3交付的驗(yàn)收程序第九章：質(zhì)量保證9.1商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量缺陷的處理第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的責(zé)任10.3違約金的確定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的責(zé)任免除第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.2適用法律13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的份數(shù)及保存以上為出售商鋪合同的目錄，具體內(nèi)容將在合同正文中詳細(xì)闡述。合同正文第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于商鋪出售的條款與條件，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方向乙方出售位于______的商鋪。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方為______，地址：，法定代表人：。2.2乙方（買方）信息乙方為______，地址：，法定代表人：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)提供符合約定的商鋪，乙方有義務(wù)按照約定支付價(jià)款。第三章：商鋪描述3.1商鋪的基本情況商鋪位于______，建筑面積為______平方米，用途為______。3.2商鋪的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3商鋪的現(xiàn)狀說明甲方應(yīng)向乙方說明商鋪的當(dāng)前使用狀況和任何已知的瑕疵。3.4商鋪的設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)，由甲方提供。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1商鋪的交易價(jià)格商鋪的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款在______前支付完畢。4.3價(jià)格調(diào)整條款若因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪價(jià)值變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。第五章：交易條件5.1交易的前提條件交易的完成以乙方支付定金、甲方提供權(quán)屬證明為前提。5.2交易的附加條件交易的完成還需滿足______等附加條件。5.3交易的保證條款甲方保證對(duì)商鋪擁有完全的處分權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)在乙方支付全部價(jià)款后______個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.2過戶流程及期限雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)完成過戶流程，確保過戶手續(xù)的合法有效。6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類及計(jì)算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)的支付責(zé)任由______方承擔(dān)，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.3稅費(fèi)的優(yōu)惠政策若存在稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保乙方享受相關(guān)優(yōu)惠。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的合同文本中繼續(xù)闡述。第八章：商鋪交付8.1交付的標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的完好性。8.2交付的時(shí)間及方式甲方應(yīng)在______年______月______日前將商鋪交付給乙方，交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付。8.3交付的驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在______天內(nèi)提出。8.4交付后的管理責(zé)任商鋪交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常管理，甲方不再承擔(dān)管理責(zé)任。第九章：質(zhì)量保證9.1商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證商鋪的質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2質(zhì)量保證期限甲方對(duì)商鋪提供______年的質(zhì)量保證期，自交付之日起計(jì)算。9.3質(zhì)量缺陷的處理若商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，視為違約。10.2違約的責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失等。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除的條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。12.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交調(diào)解或仲裁。13.2適用法律本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用______法律。13.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地的人民法院。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方信息甲方：，乙方：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同文本的份數(shù)及保存本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同正文至此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的商鋪出售合同中，附件條款對(duì)于確保交易的透明性、公平性和合規(guī)性至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)的商鋪出售合同的附件條款及說明：附件一：合作框架及目標(biāo)合作目標(biāo)：明確多方合作的共同目標(biāo)，如優(yōu)化資產(chǎn)配置、實(shí)現(xiàn)資本增值等。合作原則：確立合作的基本原則，包括公平性、透明度和互惠性。附件二：參與方信息各方信息：列出所有參與方的名稱、地址、聯(lián)系方式和法定代表人。資質(zhì)證明：要求各方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。附件三：商鋪詳細(xì)信息商鋪位置：提供商鋪的具體地址和地理位置信息。商鋪規(guī)模：詳細(xì)描述商鋪的面積、結(jié)構(gòu)和布局。附件四：交易價(jià)格及支付條款價(jià)格構(gòu)成：詳細(xì)說明交易價(jià)格的構(gòu)成，包括購買價(jià)格、附加費(fèi)用等。支付方式：規(guī)定支付方式、時(shí)間和條件。附件五：交易條件及保證前提條件：列出交易完成所需的前提條件，如資金到位、權(quán)屬清晰等。保證條款：各方對(duì)交易條件的保證和承諾。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶及登記過戶流程：詳細(xì)描述產(chǎn)權(quán)過戶的流程和所需文件。登記責(zé)任：明確各方在產(chǎn)權(quán)登記過程中的責(zé)任。附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)稅費(fèi)種類：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類。費(fèi)用分擔(dān)：明確各方對(duì)稅費(fèi)和其他費(fèi)用的承擔(dān)比例。附件八：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)交付條件：規(guī)定商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。驗(yàn)收程序：設(shè)定商鋪交付時(shí)的驗(yàn)收流程。附件九：質(zhì)量保證及維修責(zé)任質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪的質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)。維修責(zé)任：規(guī)定質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責(zé)任。附件十：違約責(zé)任違約情形：列舉可能的違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約后果：規(guī)定違約后的補(bǔ)救措施和責(zé)任追究方式。附件十一：不可抗力條款不可抗力定義：界定不可抗力的范圍和條件。責(zé)任免除：規(guī)定不可抗力情況下的責(zé)任免除。附件十二：合同變更、解除及終止變更條件：明確合同變更的條件和程序。解除和終止條件：規(guī)定合同解除和終止的條件。附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)制爭(zhēng)議解決方式：設(shè)定爭(zhēng)議解決的首選方式和備選方式。適用法律：明確適用的法律和爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。附件十四：合同生效條件生效條件：規(guī)定合同生效所需的條件，如簽字蓋章、政府審批等。文本份數(shù)：明確合同文本的份數(shù)和各方保管的責(zé)任。附件十五：特殊條款特殊約定：針對(duì)特殊情形或需求，設(shè)立特殊約定。條款效力：明確附加條款的法律效力和變更程序。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)商鋪出售合同的補(bǔ)充部分，旨在確保合同的全面性、公平性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解附件內(nèi)容，確保合作的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：合作框架及目標(biāo)附件二：參與方信息附件三：商鋪詳細(xì)信息附件四：交易價(jià)格及支付條款附件五：交易條件及保證附件六：產(chǎn)權(quán)過戶及登記附件七：稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)附件八：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)附件九：質(zhì)量保證及維修責(zé)任附件十：違約責(zé)任附件十一：不可抗力條款附件十二：合同變更、解除及終止附件十三：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十四：合同生效條件附件十五：特殊條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付交易款項(xiàng)、未按規(guī)定完成產(chǎn)權(quán)過戶、違反合同約定的其他行為。違約認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和合同條款，由各方協(xié)商或通過爭(zhēng)議解決機(jī)制確定。三、法律名詞及解釋：合同：指本商鋪出售合同及其所有附件。交易價(jià)格：指乙方為購買商鋪而支付給甲方的總金額。產(chǎn)權(quán)過戶：指將商鋪的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：首選解決爭(zhēng)議的方式，各方應(yīng)本著公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。調(diào)解解決：在協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁解決：各方同意將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：在仲裁不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，或雙方協(xié)商一致解除。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)合同條款及實(shí)際情況處理未盡事宜，包括財(cái)產(chǎn)清算、資料移交等。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：交易完成：涉及商鋪的購買和出售，包括交易價(jià)格的支付和產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。產(chǎn)權(quán)過戶：涉及商鋪產(chǎn)權(quán)的法律轉(zhuǎn)移，包括過戶手續(xù)的辦理和相關(guān)文件的提交。稅費(fèi)支付：涉及交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的種類、計(jì)算和支付責(zé)任。商鋪交付：涉及商鋪的物理交付和驗(yàn)收，包括交付標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。質(zhì)量保證：涉及商鋪的質(zhì)量保證和維修責(zé)任，包括保證期限和維修條件。違約處理：涉及違約行為的認(rèn)定和違