不動產(chǎn)交易合同范本

不動產(chǎn)交易合同范本合同編號：__________賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、不動產(chǎn)描述1.1不動產(chǎn)名稱：__________1.2不動產(chǎn)位置：__________1.3不動產(chǎn)面積：__________平方米1.4不動產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5不動產(chǎn)所有權(quán)證號：__________1.6其他相關(guān)情況：__________二、交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述不動產(chǎn)。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的賬戶。2.3賣方應(yīng)在收到全部購房款后____個工作日內(nèi)，將不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。三、交付及過戶3.1雙方同意于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和不動產(chǎn)相關(guān)信息。3.3買方應(yīng)按照法律規(guī)定，支付過戶所需的相關(guān)稅費。四、陳述與保證4.1賣方保證其是所售不動產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對該不動產(chǎn)享有完全的權(quán)利，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2買方保證其具備購買不動產(chǎn)的能力，并同意按照本合同約定履行各項義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若賣方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法取得不動產(chǎn)所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的購房款。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.不動產(chǎn)權(quán)利證書3.買方身份證明文件4.賣方身份證明文件5.授權(quán)委托書（如有）6.過戶稅費支付憑證7.房屋驗收報告8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付不動產(chǎn)，或交付的不動產(chǎn)與約定不符。2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致過戶失敗。3.買方未按約定時間支付購房款。4.買方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.購房款：指買方根據(jù)合同約定支付給賣方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不動產(chǎn)權(quán)屬糾紛：應(yīng)及時委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理，必要時通過法律途徑解決。2.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢：可咨詢不動產(chǎn)登記機構(gòu)，了解具體原因，如需補充材料應(yīng)及時提供。3.遇到買方支付購房款不及時：可與買方溝通，了解原因，如買方仍不履行，可依法向法院提起訴訟。4.遇到合同條款不明確或不合理：應(yīng)及時與對方協(xié)商修改，達成一致意見。五、所有應(yīng)用場景：1.個