房屋招標(biāo)合同范本2024年

房屋招標(biāo)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的解釋原則第二章：招標(biāo)方與投標(biāo)方2.1招標(biāo)方的定義與資格2.2投標(biāo)方的定義與資格2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：招標(biāo)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目的技術(shù)要求3.3項(xiàng)目的具體范圍第四章：投標(biāo)要求4.1投標(biāo)文件的組成4.2投標(biāo)文件的提交方式4.3投標(biāo)保證金的要求第五章：開標(biāo)與評標(biāo)5.1開標(biāo)程序5.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法5.3評標(biāo)結(jié)果的公示第六章：中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)通知6.2合同的簽訂6.3合同的生效條件第七章：合同價格與支付7.1合同價格的確定7.2支付方式與時間7.3價格調(diào)整機(jī)制第八章：工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度計劃8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督第九章：變更與補(bǔ)充9.1變更的條件與程序9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂9.3變更對合同價格的影響第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約的后果10.3違約的處理方式第十一章：爭議解決11.1爭議的提出與協(xié)商11.2爭議的調(diào)解與仲裁11.3爭議的訴訟程序第十二章：合同的變更、終止與續(xù)簽12.1合同變更的條件與程序12.2合同的終止條件12.3合同的續(xù)簽第十三章：保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1商業(yè)秘密的保護(hù)13.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬13.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本的保管與使用第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在規(guī)范房屋招標(biāo)過程中的各方行為，明確權(quán)利義務(wù)，確保招標(biāo)工作的公開、公平、公正。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，確保各方利益。第二章：招標(biāo)方與投標(biāo)方2.1招標(biāo)方的定義與資格招標(biāo)方是指依法進(jìn)行招標(biāo)活動的法人或其他組織。2.2投標(biāo)方的定義與資格投標(biāo)方是指具備相應(yīng)資質(zhì)，愿意參與招標(biāo)項(xiàng)目的法人或其他組織。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)招標(biāo)方有權(quán)要求投標(biāo)方提交合格的投標(biāo)文件，投標(biāo)方有權(quán)要求招標(biāo)方提供必要的信息和條件。第三章：招標(biāo)項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述本章節(jié)應(yīng)詳細(xì)描述招標(biāo)項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模及預(yù)期目標(biāo)。3.2項(xiàng)目的技術(shù)要求本章節(jié)應(yīng)明確項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收條件。3.3項(xiàng)目的具體范圍本章節(jié)應(yīng)界定項(xiàng)目的施工范圍、材料供應(yīng)及服務(wù)內(nèi)容。第四章：投標(biāo)要求4.1投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件應(yīng)包括商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)、價格標(biāo)等部分。4.2投標(biāo)文件的提交方式投標(biāo)文件應(yīng)以書面形式提交，并按照規(guī)定的時間、地點(diǎn)送達(dá)。4.3投標(biāo)保證金的要求投標(biāo)方應(yīng)按照規(guī)定繳納投標(biāo)保證金，以確保投標(biāo)的嚴(yán)肅性。第五章：開標(biāo)與評標(biāo)5.1開標(biāo)程序開標(biāo)應(yīng)在規(guī)定的時間和地點(diǎn)公開進(jìn)行，由招標(biāo)方主持。5.2評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與方法評標(biāo)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行。5.3評標(biāo)結(jié)果的公示評標(biāo)結(jié)果應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)公示，接受社會監(jiān)督。第六章：中標(biāo)與合同簽訂6.1中標(biāo)通知招標(biāo)方應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束后及時向中標(biāo)方發(fā)出中標(biāo)通知。6.2合同的簽訂中標(biāo)方應(yīng)在收到中標(biāo)通知后的規(guī)定時間內(nèi)與招標(biāo)方簽訂合同。6.3合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七章：合同價格與支付7.1合同價格的確定合同價格應(yīng)根據(jù)中標(biāo)價格確定，并在合同中明確。7.2支付方式與時間合同應(yīng)規(guī)定支付方式、支付時間及支付條件。7.3價格調(diào)整機(jī)制合同應(yīng)明確價格調(diào)整的條件、程序和方法。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。簽訂方需在合同中填寫具體信息，以確保合同的完整性和可執(zhí)行性。第八章：工程進(jìn)度與質(zhì)量8.1工程進(jìn)度計劃乙方應(yīng)根據(jù)合同要求制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，并提交甲方審核。8.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.3進(jìn)度與質(zhì)量的監(jiān)督甲方或其委托的監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。8.3.1進(jìn)度報告制度乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報告，并接受甲方的進(jìn)度審核。8.3.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序工程各階段完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并提供必要的檢驗(yàn)條件。第九章：變更與補(bǔ)充9.1變更的條件與程序合同執(zhí)行過程中，因?qū)嶋H情況需要變更的，應(yīng)由提出變更的一方書面通知對方，并說明變更理由。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂變更事項(xiàng)需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.3變更對合同價格的影響變更事項(xiàng)導(dǎo)致合同價格調(diào)整的，應(yīng)按照變更事項(xiàng)的性質(zhì)和影響程度合理確定。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并支付違約金。10.3違約的處理方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟。第十一章：爭議解決11.1爭議的提出與協(xié)商爭議發(fā)生后，一方應(yīng)及時書面通知另一方，并提出協(xié)商解決的意向。11.2爭議的調(diào)解與仲裁協(xié)商不成的爭議，可提交雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3爭議的訴訟程序仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的變更、終止與續(xù)簽12.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，按照合同約定的程序進(jìn)行。12.2合同的終止條件合同可在雙方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形下終止。12.3合同的續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，并簽訂續(xù)簽合同。第十三章：保密與知識產(chǎn)權(quán)13.1商業(yè)秘密的保護(hù)雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定確定。13.3知識產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)責(zé)任一方侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本的保管與使用合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4.1合同備案甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______備案。14.4.2合同公示根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，甲方應(yīng)在______范圍內(nèi)對合同進(jìn)行公示。本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方對房屋招標(biāo)事宜達(dá)成一致，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房屋招標(biāo)合同中，當(dāng)存在多方參與，例如招標(biāo)方、投標(biāo)方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等，附件條款及說明將對合同的執(zhí)行提供更具體的指導(dǎo)和約束。以下是針對多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明：一、參與方定義及資格參與方包括但不限于招標(biāo)方、投標(biāo)方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方等。各參與方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同要求。二、監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工方的工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。監(jiān)理方應(yīng)定期向招標(biāo)方報告工程進(jìn)展情況。三、設(shè)計方職責(zé)設(shè)計方負(fù)責(zé)提供滿足招標(biāo)要求的設(shè)計方案。設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計方案的創(chuàng)新性、實(shí)用性和安全性。四、施工方職責(zé)施工方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。施工方應(yīng)保證施工過程中的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)。五、投標(biāo)保證金及履約保證金投標(biāo)方應(yīng)繳納投標(biāo)保證金，以證明其投標(biāo)的誠意。中標(biāo)方應(yīng)繳納履約保證金，以確保合同的履行。六、工程進(jìn)度報告施工方應(yīng)定期向監(jiān)理方和招標(biāo)方提交工程進(jìn)度報告。進(jìn)度報告應(yīng)包括已完成的工作、計劃與實(shí)際進(jìn)度的對比分析等。七、工程質(zhì)量控制施工方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，確保工程質(zhì)量。監(jiān)理方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，并提出整改意見。八、變更與補(bǔ)充協(xié)議合同執(zhí)行過程中的變更應(yīng)由提出方書面通知其他各方。變更導(dǎo)致的合同條款調(diào)整，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議予以明確。九、違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和后果進(jìn)行。十、爭議解決機(jī)制爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十一、保密條款各方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同執(zhí)行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。十二、知識產(chǎn)權(quán)條款合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按雙方約定或法律規(guī)定確定。任何一方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十三、合同的生效、變更與終止合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同可在各方協(xié)商一致、一方嚴(yán)重違約或法律規(guī)定的情形下終止。十四、附件的法律效力本附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中的條款與合同正文有沖突的，以附件條款為準(zhǔn)。以上附件條款及說明旨在為多方參與下的房屋招標(biāo)合同提供更全面、更具體的執(zhí)行指導(dǎo)，確保合同的順利履行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款及說明，共同推動合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：參與方資質(zhì)證明文件。附件二：項(xiàng)目設(shè)計方案及技術(shù)規(guī)范。附件三：投標(biāo)文件格式及要求。附件四：工程進(jìn)度報告模板。附件五：工程質(zhì)量控制計劃。附件六：變更與補(bǔ)充協(xié)議的格式。附件七：違約責(zé)任條款的詳細(xì)說明。附件八：爭議解決機(jī)制的具體流程。附件九：保密協(xié)議書。附件十：知識產(chǎn)權(quán)歸屬與使用協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時間完成工程進(jìn)度。提供的工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。未經(jīng)同意擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計方案。未能按時支付合同款項(xiàng)。違反保密協(xié)議，泄露合同信息或商業(yè)秘密。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)實(shí)際情況和合同條款進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。履約保證金：中標(biāo)方為保證履行合同義務(wù)而繳納的保證金。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可請求第三方專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。調(diào)解不成時，各方同意提交至合同中指定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。若仲裁結(jié)果不被遵守，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同可在一方嚴(yán)重違