房地產(chǎn)居間合同范文2024年

房地產(chǎn)居間合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息2.2居間方（乙方）信息2.3受托方（丙方）信息第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務定義3.2居間服務范圍3.3居間服務要求第四章：居間服務費用4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務5.3甲方責任限制第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務6.3乙方責任限制第七章：丙方權利與義務7.1丙方權利7.2丙方義務7.3丙方責任限制第八章：居間服務流程8.1服務流程概述8.2服務流程詳細步驟8.3服務流程時間節(jié)點第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求9.2保密義務9.3保密期限第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)居間合同的目錄，涵蓋了合同的基本原則、各方信息、服務內(nèi)容、費用、權利與義務、服務流程、信息披露、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂與生效等關鍵要素，為房地產(chǎn)居間服務提供了全面的合同框架。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房地產(chǎn)居間服務中的權利、義務和責任，確保居間服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、篩選、推薦等。1.3合同法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2居間方（乙方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3受托方（丙方）信息丙方名稱：；地址：；法定代表人：______。第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務定義居間服務是指乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方提供房地產(chǎn)信息并促成交易的服務。3.2居間服務范圍乙方提供的居間服務包括但不限于房地產(chǎn)信息的搜集、分析、推薦，以及協(xié)助甲方與丙方進行交易談判。3.3居間服務要求乙方應保證所提供的信息真實、準確，并根據(jù)甲方的具體需求提供專業(yè)、高效的服務。3.3.1信息真實性乙方應確保所提供房地產(chǎn)信息的真實性，不得有虛假陳述或誤導。3.3.2服務專業(yè)性乙方應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)的居間服務。第四章：居間服務費用4.1服務費用構成居間服務費用包括基本服務費和交易促成后的傭金兩部分。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付居間服務費用。4.3費用支付時間基本服務費應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，傭金在交易完成后______個工作日內(nèi)支付。第五章：甲方權利與義務5.1甲方權利甲方有權獲得乙方提供的房地產(chǎn)信息，并要求乙方提供專業(yè)的居間服務。5.2甲方義務甲方應按照合同約定支付居間服務費用，并提供必要的協(xié)助和信息。5.3甲方責任限制甲方的責任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對于乙方提供信息的準確性不承擔責任。第六章：乙方權利與義務6.1乙方權利乙方有權按照合同約定收取居間服務費用。6.2乙方義務乙方應為甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助甲方與丙方進行交易。6.3乙方責任限制乙方對于甲方與丙方交易的結果不承擔責任，除非因乙方的故意或重大過失導致。第七章：丙方權利與義務7.1丙方權利丙方有權根據(jù)乙方提供的房地產(chǎn)信息進行評估，并決定是否進行交易。7.2丙方義務丙方應按照交易的實際情況支付相應的費用，并遵守交易規(guī)則。7.3丙方責任限制丙方的責任僅限于交易過程中的自身行為，對于乙方提供的居間服務不承擔責任。以上為房地產(chǎn)居間合同的前七章內(nèi)容，詳細規(guī)定了合同的基本原則、各方信息、居間服務內(nèi)容、費用、權利與義務等關鍵條款，為房地產(chǎn)居間服務提供了明確的法律依據(jù)和操作指南。第八章：居間服務流程8.1服務流程概述乙方應根據(jù)甲方需求，提供完整的居間服務流程，包括但不限于信息搜集、篩選、推薦、協(xié)商等步驟。8.2服務流程詳細步驟8.2.1信息搜集：乙方負責搜集符合甲方需求的房地產(chǎn)信息。8.2.2信息篩選：乙方對搜集到的信息進行篩選，確保信息符合甲方要求。8.2.3信息推薦：乙方將篩選后的信息推薦給甲方，并提供專業(yè)建議。8.2.4交易協(xié)商：乙方協(xié)助甲方與丙方進行交易條件的協(xié)商。8.3服務流程時間節(jié)點乙方應根據(jù)甲方需求，制定合理的服務流程時間表，并確保按時完成各階段工作。第九章：信息披露與保密9.1信息披露要求乙方應向甲方充分披露房地產(chǎn)的所有相關信息，包括但不限于產(chǎn)權情況、使用限制等。9.2保密義務甲、乙、丙三方應對在合作過程中知悉的商業(yè)秘密及其他保密信息予以保密。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于未按時支付服務費用、未按約定提供服務、違反保密義務等。10.2違約處理違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金違約方應支付守約方違約金，金額為違約行為所涉金額的______%。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。11.3解除后果合同解除后，根據(jù)實際情況，各方應進行費用結算和資料返還。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義指合同三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知其他方，并提供證明。12.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響方不承擔違約責任。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時可提交至約定的仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決程序雙方應遵循仲裁規(guī)則，通過仲裁程序解決爭議。13.3法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十四章：合同的簽訂與生效14.1簽訂方甲方：；乙方：；丙方：______。14.2簽訂時間本合同自三方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.3簽訂地點合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件合同自三方簽字蓋章且甲方支付首期款項之日起生效。14.4.1合同文本本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為房地產(chǎn)居間合同的后七章內(nèi)容，涵蓋了居間服務流程、信息披露與保密、違約責任、合同變更與解除、不可抗力、爭議解決以及合同的簽訂與生效等關鍵條款，為房地產(chǎn)居間服務提供了全面的合同框架。多方為主導時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)居間服務合同中，當存在多方參與時，附件條款的制定和說明顯得尤為關鍵。以下是針對多方為主導時的附件條款及說明：一、附件的定義與作用1.1附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于補充協(xié)議、通知書、確認書、各類報告等。1.2附件旨在補充和明確合同內(nèi)容，確保合同執(zhí)行的透明度和可追溯性。二、附件的分類與內(nèi)容2.1基本附件：包括合同各方的資質(zhì)證明、授權委托書等。2.2交易附件：涉及房地產(chǎn)詳細信息、交易條件、價格評估報告等。2.3法律附件：包括適用法律聲明、法律顧問意見書等。三、附件的制作與提交3.1附件應由合同各方或其授權代表制作，并確保內(nèi)容的真實性和合法性。3.2提交附件時，應遵循合同約定的格式和時間要求，確保信息的及時性和有效性。四、附件的審核與確認4.1附件提交后，合同各方應進行認真審核，確保附件內(nèi)容的準確性和完整性。4.2審核無誤后，各方應通過書面形式對附件進行確認，并由授權代表簽字或蓋章。五、附件的效力5.1附件一經(jīng)確認，即具有與合同正文同等的法律效力。5.2對附件的任何修改或補充，均需遵循合同變更的相關程序。六、附件的保密性6.1附件中可能包含敏感信息或商業(yè)秘密，合同各方應遵守保密義務，未經(jīng)授權不得泄露。6.2保密期限應根據(jù)合同約定或相關法律規(guī)定確定。七、附件的共享與使用7.1附件應根據(jù)需要在合同各方之間共享，以便于項目的順利進行。7.2附件的使用應僅限于合同約定的目的，不得用于合同以外的目的。八、附件的更新與維護8.1隨著項目進展，附件內(nèi)容可能需要更新，各方應及時更新并重新確認。8.2更新后的附件應替換原有附件，并按照合同要求進行存檔和管理。九、附件的存儲與管理9.1附件應以電子和紙質(zhì)形式妥善保存，確保其完整性和可追溯性。9.2附件的存儲和管理應符合合同各方的內(nèi)部規(guī)定和行業(yè)標準。十、附件的爭議解決10.1如對附件內(nèi)容存在爭議，合同各方應首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制進行處理。十一、附件的終止與銷毀11.1合同終止后，根據(jù)合同條款和實際情況，各方應決定附件的保留或銷毀。11.2如需銷毀附件，應確保以安全、合規(guī)的方式進行，防止信息泄露。十二、附件的特殊條款12.1針對特定項目或特殊情況，合同各方可協(xié)商制定附件的特殊條款。12.2特殊條款應明確、具體，并在附件中予以體現(xiàn)。十三、附件的法律適用13.1附件的制作、使用、保密、爭議解決等均適用本合同的法律適用條款。13.2對于附件中可能涉及的特定法律問題，各方可另行協(xié)商確定適用的法律。本附件條款及說明為房地產(chǎn)居間服務合同的補充部分，旨在確保多方參與的居間服務項目中附件的有效管理和使用，保障項目的順利進行，并維護合同各方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：資質(zhì)證明文件：證明各方具備履行合同所需的合法資質(zhì)。授權委托書：明確授權代表的身份及其權限范圍。房地產(chǎn)詳細信息表：包括房產(chǎn)的位置、面積、權屬狀態(tài)等。交易條件確認書：記錄交易雙方對交易條款的共識。價格評估報告：由專業(yè)評估機構出具的房產(chǎn)價值評估。法律顧問意見書：對合同條款的合法性提供專業(yè)意見。保密協(xié)議：明確各方對保密信息的保護義務和責任。變更通知書：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付、未履行合同義務、違反保密協(xié)議等。違約行為的認定應基于合同條款、實際履約情況和相關證據(jù)進行。三、法律名詞及解釋：居間服務：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易信息并促成交易的服務。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同履行過程中知悉的、未公開的信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：首選通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，雙方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章且滿足約定條件之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方可解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應進行費用結算、資料返還和保密信息的處理。六、所