房地產(chǎn)意向金協(xié)議書12024年

房地產(chǎn)意向金協(xié)議書[1]2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：意向金3.1意向金金額3.2意向金支付方式3.3意向金支付時間第四章：房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途第五章：意向金的使用5.1意向金用途5.2意向金管理5.3意向金退還條件第六章：合同生效6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同生效程序第七章：合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更費用第八章：合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約處理第十章：爭議解決10.1爭議解決機制10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用第十一章：法律適用11.1適用法律11.2法律解釋11.3法律責(zé)任第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2通知內(nèi)容12.3通知送達第十三章：合同文本13.1合同文本形式13.2合同文本效力13.3合同文本保存第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點房地產(chǎn)意向金協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.1.1明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.1.2規(guī)范意向金的支付和管理1.1.3確保房屋交易的順利進行1.2合同定義1.2.1合同：指本房地產(chǎn)意向金協(xié)議書1.2.2甲方：指簽訂本合同的房屋出售方1.2.3乙方：指簽訂本合同的房屋購買方1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方在本合同項下的所有活動1.3.2本合同適用于意向金支付、管理和退還的全過程第二章：當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方地址：______2.1.4甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方2.2.1乙方名稱：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方地址：______2.2.4乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利2.3.1.1收取意向金2.3.1.2監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)2.3.2甲方義務(wù)2.3.2.1提供符合合同約定的房屋2.3.2.2按合同約定退還意向金2.3.3乙方權(quán)利2.3.3.1使用意向金預(yù)訂房屋2.3.3.2要求甲方履行合同義務(wù)2.3.4乙方義務(wù)2.3.4.1按時支付意向金2.3.4.2遵守合同約定的其他條款第三章：意向金3.1意向金金額3.1.1意向金總額：______元3.2意向金支付方式3.2.1現(xiàn)金支付3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬3.2.3其他支付方式（請注明）：______3.3意向金支付時間3.3.1意向金支付日期：______年______月______日第四章：房屋信息4.1房屋位置4.1.1房屋地址：______4.2房屋面積4.2.1建筑面積：______平方米4.2.2使用面積：______平方米4.3房屋用途4.3.1住宅用途4.3.2商業(yè)用途4.3.3其他用途（請注明）：______第五章：意向金的使用5.1意向金用途5.1.1用于預(yù)訂房屋5.1.2用于抵扣購房款5.2意向金管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)意向金的管理5.2.2甲方應(yīng)將意向金存入指定賬戶5.3意向金退還條件5.3.1乙方未能按時簽訂正式購房合同5.3.2甲方未能提供符合合同約定的房屋5.3.3雙方協(xié)商一致解除合同第六章：合同生效6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2意向金支付完成6.2合同生效時間6.2.1合同生效日期：______年______月______日6.3合同生效程序6.3.1甲乙雙方簽署合同6.3.2乙方支付意向金6.3.3甲方確認(rèn)收到意向金第七章：合同變更7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定7.2合同變更程序7.2.1提出變更申請7.2.2雙方協(xié)商一致簽署變更協(xié)議7.2.3變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效7.3合同變更費用7.3.1變更費用由提出變更方承擔(dān)7.3.2變更費用金額：______元房地產(chǎn)意向金協(xié)議書2024年合同目錄第八章：合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2乙方未按時支付意向金8.1.3甲方未能提供符合合同約定的房屋8.2合同解除程序8.2.1提交解除申請8.2.2雙方協(xié)商一致簽署解除協(xié)議8.2.3辦理意向金退還手續(xù)8.3合同解除后果8.3.1甲方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)退還意向金8.3.2乙方應(yīng)在合同解除后______天內(nèi)撤銷對房屋的預(yù)訂8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜第九章：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時退還意向金，應(yīng)支付違約金9.1.2甲方未能提供符合合同約定的房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時支付意向金，應(yīng)支付違約金9.2.2乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)不退還意向金9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)進行整改9.3.2如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，守約方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決機制10.1.1協(xié)商解決10.1.2調(diào)解解決10.1.3仲裁解決10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議10.2.2協(xié)商解決10.2.3調(diào)解或仲裁申請10.2.4仲裁裁決10.3爭議解決費用10.3.1協(xié)商費用由各方自行承擔(dān)10.3.2調(diào)解費用由合作方共同承擔(dān)10.3.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)第十一章：法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)11.2法律解釋11.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸合作方11.2.2如有爭議，以中文解釋為準(zhǔn)11.3法律責(zé)任11.3.1違約責(zé)任11.3.1.1一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2損害賠償11.3.2.1因違約造成的損失，由違約方賠償11.3.3免責(zé)條款11.3.3.1因不可抗力導(dǎo)致的違約，免責(zé)第十二章：通知與送達12.1通知方式12.1.1書面通知12.1.2電子郵件通知12.1.3電話通知12.2通知內(nèi)容12.2.1合同變更通知12.2.2合同解除通知12.2.3違約通知12.3通知送達12.3.1書面通知送達地址：______12.3.2電子郵件通知送達地址：______12.3.3電話通知送達號碼：______第十三章：合同文本13.1合同文本形式13.1.1書面合同13.1.2電子合同13.2合同文本效力13.2.1書面合同與電子合同具有同等法律效力13.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力13.3合同文本保存13.3.1甲乙雙方各持一份13.3.2合同文本應(yīng)妥善保存，不得擅自修改第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.1.1甲方：______14.1.2乙方：______14.2簽訂時間14.2.1合同簽訂時間：______年______月______日14.3簽訂地點14.3.1合同簽訂地點：______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)意向金協(xié)議書中，多方為主導(dǎo)的合作模式需要明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保意向金支付、管理和退還的順利進行。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明。一、附件列表：租賃房屋清單租賃雙方信息租金及支付方式押金及退還條件房屋交付與驗收房屋使用與維護費用承擔(dān)合同變更與解除違約責(zé)任爭議解決機制法律適用說明合同簽訂說明項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目運營管理二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義未按合同約定時間和方式支付意向金。未按合同約定使用和管理意向金。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認(rèn)定程序違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行答復(fù)。如雙方無法達成一致意見，可通過爭議解決機制進行處理。違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。三、法律名詞及解釋：合同：指本房地產(chǎn)意向金協(xié)議書及其所有附件。甲方：指簽訂本合同的房屋出售方。乙方：指簽訂本合同的房屋購買方。違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決合作方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進行，并在______天內(nèi)達成一致意見。調(diào)解解決如協(xié)商未果，合作方可申請第三方調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)組織調(diào)解，并在______天內(nèi)提出調(diào)解方案。仲裁解決如調(diào)解未果，合作方可將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)受理，并在______天內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決為終局裁決，對合作方具有約束力。訴訟解決如仲裁未果，合作方可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件本合同自合作方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同變更程序合同變更需經(jīng)合作方一致同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自合作方簽字蓋章之日起生效。合同解除程序合同解除需經(jīng)合作方一致同意，并簽署書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自合作方簽字蓋章之日起生效。合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，合作方應(yīng)在______天內(nèi)完成項目清算。合作方應(yīng)按合同約定分配項目收益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。合作方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保各方利益不受損害。六、所有應(yīng)用場景：項目啟動階段合作方應(yīng)根據(jù)項目計劃書，按時啟動項目。合作方應(yīng)按合同約定支付意向金，并確保資金到位。項目實施階段合作方應(yīng)按項目管理制度，組織實施項目各項工作。合作方應(yīng)確保項目按時按質(zhì)完成，并符合合同的要求。項目銷售與租賃階段合作方應(yīng)按銷售與租賃方案，組織項目銷售與租賃工作。合作方應(yīng)確保銷售與租賃合同的執(zhí)行，并按合同約定收取款項。項目收益分配階段合作方應(yīng)按收益分配協(xié)議，定期核算并分配項目收益。合作方應(yīng)確保收益分配的公平、公正和透明。項目風(fēng)險管理階段合作方應(yīng)按風(fēng)險管理方案，識別、評估和控制項目風(fēng)險。合作方應(yīng)及時采取措施，防范和化解項目風(fēng)險。合同變更與解除階段合作方應(yīng)按合同變更與解除協(xié)議，辦理合同變更或解除手續(xù)。合作方應(yīng)確保合同變更或解除的合法性和合規(guī)性。爭議解決階段合作方應(yīng)按爭議解決機制，友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商未果，合作方應(yīng)通過調(diào)解、仲裁或訴訟程序解決爭議。通過以上附件條款及說明，可以確保多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)意向金協(xié)議書在各個階段的順利進行，保障各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃房屋清單租賃雙方信息租金及支付方式押金及退還條件房屋交付與驗收房屋使用與維護費用承擔(dān)合同變更與解除違約責(zé)任爭議解決機制法律適用說明合同簽訂說明項目驗收標(biāo)準(zhǔn)項目運營管理二、違約行為及認(rèn)定：違約行為定義未按合同約定時間和方式支付意向金。未按合同約定使用和管理意向金。未按合同約定履行其他義務(wù)。違約認(rèn)定程序違約行為發(fā)生后，守約方應(yīng)書面通知違約方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進行答復(fù)。如雙方無法達成一致意見，可通過爭議解決機制進行處理。違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為______。三、法律名詞及解釋：合同：指本房地產(chǎn)意向金協(xié)議書及其所有附件。甲方：指簽訂本合同的房屋出售方。乙方：指簽訂本合同的房屋購買方。違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方利益受損的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決合作方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)進行，并在______天內(nèi)達成一致意見。調(diào)解解決如協(xié)商未果，合作方可申請第三方調(diào)解。調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)組織調(diào)解，并在______天內(nèi)提出調(diào)解方案。仲裁解決如調(diào)解未果，合作方可將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)受理，并在______天內(nèi)作出仲裁裁決。仲裁裁決為終局裁決，對合作方具有約束力。訴訟解決如仲裁未果，合作方可向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件本合同自合作方簽字蓋章之日起生效。合同附件與本合同具有同等法律效力。合同變更程序合同變更需經(jīng)合作方一致同意，并簽署書面變更