徐匯區(qū)出租寫(xiě)字樓合同協(xié)議書(shū)

徐匯區(qū)出租寫(xiě)字樓合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫(xiě)字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫(xiě)字樓物業(yè)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫(xiě)字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號(hào)，租賃面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條提前終止合同7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前終止本合同。如乙方確需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。7.2甲方提前終止本合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。8.2違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：10.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件10.2租賃物業(yè)的平面圖10.3租金支付方式及賬戶信息10.4其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫(xiě)字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：第三方（服務(wù)提供方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫(xiě)字樓物業(yè)；第三方愿意為甲乙雙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等）；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫(xiě)字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號(hào)，租賃面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的要求。5.2甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金的比例為逾期金額的____%。6.2乙方不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的比例為租金總額的____%。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方和第三方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條甲方的權(quán)利條款7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物業(yè)的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：9.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃物業(yè)的平面圖9.3租金支付方式及賬戶信息9.4第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容9.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的：第三方作為服務(wù)提供方，介入本合同的目的在于為甲乙雙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常運(yùn)行和維護(hù)。第三方的主體介入能夠使得甲方和乙方在租賃過(guò)程中享受到更專業(yè)、更全面的服務(wù)，提高租賃體驗(yàn)，降低雙方的運(yùn)營(yíng)成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為乙方提供良好的租賃環(huán)境。通過(guò)本合同，甲方能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，同時(shí)為乙方提供明確的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物業(yè)。此外，甲方通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，能夠有效防范乙方違約第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：徐匯區(qū)某寫(xiě)字樓業(yè)主/管理方乙方（承租方）：第三方（服務(wù)提供方）：鑒于甲方擁有位于徐匯區(qū)的寫(xiě)字樓物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方所述寫(xiě)字樓物業(yè)；第三方愿意為甲乙雙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)（包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全防護(hù)等）；雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1本合同租賃的寫(xiě)字樓物業(yè)位于上海市徐匯區(qū)________路________號(hào)，租賃面積為_(kāi)_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元人民幣，總計(jì)租金為每月____元人民幣。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。4.2合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)益5.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方的要求。5.2乙方和甲方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方和甲方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)按照乙家和甲方的要求及時(shí)改進(jìn)和調(diào)整。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方不得擅自提前終止本合同。如甲方確需提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此產(chǎn)生的損失。6.2甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條乙方的權(quán)利條款7.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)。7.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行其義務(wù)。7.3乙方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。本合同附件包括：9.1租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件9.2租賃物業(yè)的平面圖9.3租金支付方式及賬戶信息9.4第三方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容9.5其他雙方認(rèn)為需要附加的資料第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)為甲方提供良好的租賃環(huán)境。通過(guò)本合同，乙方能夠明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障自身的租賃權(quán)益，同時(shí)為甲方提供明確的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)