建房人工合同協(xié)議書范本

建房人工合同協(xié)議書范本(2024版)合同編號：__________建房人工合同協(xié)議書范本（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方委托乙方進行房屋建設，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負責新建一棟____層____室的住宅樓，建筑面積為____平方米，包括但不限于土建、裝修、安裝等工程。1.4工程預算：本工程預算總金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），其中包括材料費、人工費、管理費、稅費等。二、合同價款及支付方式2.1雙方同意，本工程合同價款為人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.2甲方支付乙方工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方工程總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程總價款的____%；（4）剩余的____%作為質(zhì)保金，在工程保修期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方予以支付。2.3甲方支付工程價款時，乙方應提供等額的正式發(fā)票。三、工程進度及質(zhì)量要求3.1乙方應按照雙方約定的工程進度要求，確保工程按時完成。3.2乙方應嚴格按照國家及地方工程建設標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程竣工后，乙方應負責組織驗收，并承擔工程質(zhì)量的責任。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2在合同履行過程中，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.3合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止合同時，本合同即告終止。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更要求：甲方在合同簽訂后，如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等，應提前書面通知乙方。乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)提出意見，并根據(jù)變更情況重新報價。甲方確認后，雙方簽訂變更協(xié)議。如因甲方變更導致工程總價款增減，雙方按變更后的總價款重新確定支付方式。1.2甲方違約金：如甲方未按約定時間支付工程價款，應支付乙方違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，按應付工程價款的____%計收。1.3甲方解除合同：如甲方無故解除合同，應支付乙方違約金，并承擔因解除合同給乙方造成的損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方延期交付：如乙方因特殊情況無法按約定時間交付工程，應提前書面通知甲方，并說明原因。甲方同意延期交付的，雙方協(xié)商確定新的交付日期；甲方不同意延期交付的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：每延期一日，按應付工程價款的____%計收。2.2乙方質(zhì)量責任：如乙方施工的工程存在質(zhì)量問題，乙方應負責修復，并承擔修復期間的工程停滯損失。如修復后仍不符合約定質(zhì)量標準，乙方應按甲方實際損失支付賠償金。2.3乙方解除合同：如乙方無故解除合同，應支付甲方違約金，并承擔因解除合同給甲方造成的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介費用：雙方同意，本工程涉及的第三方中介費用（如設計費、監(jiān)理費等）由甲方承擔。3.2第三方中介責任：如第三方中介在履行過程中存在過錯，導致工程損失或延期，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔相應責任。3.3第三方中介解除合同：如第三方中介無故解除合同，應支付甲方和乙方違約金，并承擔因解除合同給甲方和乙方造成的損失。四、補充說明4.1本合同附加條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。4.2本合同附加條款與主合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。4.3本合同附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設計圖紙及說明2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.材料及設備采購清單5.施工方案及技術(shù)要求6.質(zhì)量檢驗標準及方法7.安全防護措施及應急預案8.工程保修條款及期限9.工程驗收規(guī)范及程序10.雙方簽訂的變更協(xié)議11.第三方中介服務合同及相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程價款未按約定提供施工條件或材料無故解除合同未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為：未按約定時間交付工程工程質(zhì)量不符合約定標準無故解除合同未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為：未按約定提供中介服務導致工程損失或延期未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.違約金：一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.工程質(zhì)量：工程符合國家及地方工程建設標準和規(guī)范的要求。4.工程保修：乙方在工程竣工驗收合格后，對工程提供的保修服務。5.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成合同履行過程中的中介服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：原因：不可抗力、甲方原因、乙方原因等。解決辦法：根據(jù)原因協(xié)商確定延期交付的期限，并調(diào)整工程進度計劃。2.工程質(zhì)量問題：原因：乙方施工原因、材料問題、設計缺陷等。解決辦法：乙方負責修復，并承擔修復期間的工程停滯損失。如修復后仍不符合質(zhì)量標準，按實際損失支付賠償金。3.工程價款支付爭議：原因：甲方延遲支付、乙方未按約定提供工程進度報告等。解決辦法：雙方根據(jù)合同約定協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。4.合同變更：原因：甲方要求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、設計等。