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文檔簡介
2017年商鋪合同范本
甲方(出租方):______________
地址:______________
法定代表人:______________
聯(lián)系電話:______________
乙方(承租方):______________
地址:______________
法定代表人:______________
聯(lián)系電話:______________
鑒于甲方為擁有位于________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有權(quán)或使用權(quán),乙方希望承租該物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的描述
租賃物業(yè)位于________________,建筑面積為____________平方米,具體位置及范圍以附件一的平面圖為準(zhǔn)。
第二條租賃用途
乙方承租租賃物業(yè)用于________________(以下簡稱“租賃用途”),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變租賃用途。
第三條租賃期限
租賃期限自本合同簽訂之日起至________年____月____日止。
第四條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣(大寫)________________元整(¥________________)。
2.租金支付方式為每季度支付一次,乙方應(yīng)在每季度的第一個工作日前支付給甲方。
第五條保證金
1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付給甲方相當(dāng)于三個月租金的保證金,即人民幣(大寫)________________元整(¥________________)。
2.保證金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后無息退還給乙方。
第六條物業(yè)交付與驗收
1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。
2.乙方應(yīng)在接收租賃物業(yè)后三個工作日內(nèi)進行驗收,如有異議應(yīng)書面通知甲方。
第七條物業(yè)的使用與維護
1.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè),并負責(zé)日常維護。
2.租賃物業(yè)的非日常性維修由甲方負責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。
第八條物業(yè)的裝修與改造
乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造,應(yīng)事先書面征得甲方同意,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。
第九條提前解除合同
1.雙方均可在提前三個月書面通知對方的情況下解除本合同。
2.如一方違約,另一方有權(quán)立即解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十條違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金,應(yīng)按逾期金額的日千分之五向甲方支付違約金。
2.甲方逾期交付租賃物業(yè),應(yīng)按未交付期間租金的日千分之五向乙方支付違約金。
第十一條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。
第十二條其他約定
1.本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行,并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
第十三條本合同的生效
本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。
第十四條本合同的附件
本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):______________
授權(quán)代表簽字:______________
日期:________________
乙方(蓋章):______________
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