金茂大廈寫字樓租賃合同

金茂大廈寫字樓租賃合同《篇一》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方寫字樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方寫字樓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑總面積為_______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體租賃房間號及面積如下：（1）房間號：_______，面積：_______平方米；（2）房間號：_______，面積：_______平方米；（3）其他：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。六、維修責(zé)任6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭等。七、提前解除合同7.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照以下方式處理：（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項后，如有剩余，無息退還乙方。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個月租金作為違約金。八、違約行為及認定8.1甲方未按照本合同約定租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、法律名詞及解釋9.1租賃物業(yè)：指本合同約定的甲方出租給乙方的寫字樓。9.2租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。9.3押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的保證金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日租賃物業(yè)平面圖租賃物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單租賃物業(yè)消防安全管理制度租賃物業(yè)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議《篇二》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方寫字樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方寫字樓，丙方第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑總面積為_______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體租賃房間號及面積如下：（1）房間號：_______，面積：_______平方米；（2）房間號：_______，面積：_______平方米；（3）其他：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用4.1丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、維修維護服務(wù)以及消防安全管理服務(wù)（以下簡稱“第三方服務(wù)”）。4.2丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。如丙方未能約定服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.3丙方的第三方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。七、維修責(zé)任7.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。7.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭等。八、違約行為及認定8.1甲方未按照本合同約定租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方未按照本合同約定第三方服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。8.4甲乙雙方未按照本合同約定履行各自義務(wù)的，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、甲方權(quán)利條款9.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進行維修、保養(yǎng)和改造。9.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方遵守租賃物業(yè)的規(guī)章制度，維護租賃物業(yè)的安全、秩序和環(huán)境。十、乙方違約及限制條款10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。10.2乙方未按照本合同約定使用、管理和維護租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中《篇三》合同編號：_______甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方服務(wù)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方寫字樓租賃服務(wù)，乙方承租甲方寫字樓，丙方第三方服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑總面積為_______平方米（以下簡稱“租賃物業(yè)”）。1.2乙方租賃的面積為_______平方米，具體租賃房間號及面積如下：（1）房間號：_______，面積：_______平方米；（2）房間號：_______，面積：_______平方米；（3）其他：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度第一個月的前三天內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、第三方服務(wù)內(nèi)容及費用4.1丙方作為第三方服務(wù)方，負責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、維修維護服務(wù)以及消防安全管理服務(wù)（以下簡稱“第三方服務(wù)”）。4.2丙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，滿足甲乙雙方的要求。如丙方未能約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。4.3丙方的第三方服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為租金總額的兩個月。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物業(yè)的日常維護和管理，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常使用。七、維修責(zé)任7.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。7.2乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭等。八、違約行為及認定8.1甲方未按照本合同約定租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2甲方未按照本合同約定支付第三方服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3丙方未按照本合同約定第三方服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金。8.4乙方向甲方支付租金后，甲方未按約定租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的租金。九、乙方權(quán)利條款9.1乙方有權(quán)按照本合同約定