2024租房轉(zhuǎn)租合同書(shū)

編號(hào)：__________2024租房轉(zhuǎn)租合同書(shū)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租房轉(zhuǎn)租合同書(shū)合同目錄第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體認(rèn)定1.3合同宗旨第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置與周邊環(huán)境2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施與設(shè)備第三章：租賃主體描述3.1轉(zhuǎn)租方基本信息3.2承租方基本信息3.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止4.3租賃期間的租金支付第五章：租金及費(fèi)用5.1租金金額與支付方式5.2押金金額與退還5.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任5.4租賃期間的其他費(fèi)用第六章：房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋變更及裝修限制6.3房屋保險(xiǎn)第七章：合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.2轉(zhuǎn)租的條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十章：其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)10.2房屋交付與驗(yàn)收10.3房屋退租后的處理第十一章：附件11.1房屋照片11.2租賃雙方身份證件復(fù)印件11.3其他重要文件第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方的共同聲明13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十四章：附則14.1合同用語(yǔ)解釋權(quán)14.2合同的副本14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)合同編號(hào)2024001第一章：總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，租賃雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂的租房轉(zhuǎn)租合同。1.2合同主體認(rèn)定甲方（轉(zhuǎn)租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其租賃的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的房屋事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同，以共同遵守。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)【結(jié)構(gòu)】，房屋樓層【樓層】。2.2房屋位置與周邊環(huán)境房屋位于【小區(qū)名稱】，周邊設(shè)施齊全，交通便利，生活方便。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋實(shí)際使用面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。2.4房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括：【家具家電列表】。第三章：租賃主體描述3.1轉(zhuǎn)租方基本信息甲方姓名：【甲方姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。3.2承租方基本信息乙方姓名：【乙方姓名】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)】。3.3租賃雙方權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，按照合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自【起始日期】至【結(jié)束日期】。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂租賃合同續(xù)約。4.3租賃期間的租金支付乙方按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。第五章：租金及費(fèi)用5.1租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，支付方式為每月【支付方式】。5.2押金金額與退還乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金【金額】元，租賃期滿后，如無(wú)損壞，押金退還乙方。5.3房屋維護(hù)與維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃期間的其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六章：房屋使用與管理6.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋變更及裝修限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行變更和裝修。6.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，乙方應(yīng)予以配合。如因乙方原因?qū)е路课輷p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約情形甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為【金額】元。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【法院名稱】。第十章：其他約定10.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。10.2房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損。10.3房屋退租后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的清理和維修責(zé)任。第十一章：附件11.1房屋照片附件一：房屋照片【數(shù)量】張。11.2租賃雙方身份證件復(fù)印件附件二：甲方身份證件復(fù)印件。附件三：乙方身份證件復(fù)印件。11.3其他重要文件附件四：【其他文件名稱】。第十二章：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同的解除合同解除的條件和程序，按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章：補(bǔ)充條款13.1租賃雙方的共同聲明雙方聲明，本合同內(nèi)容真實(shí)有效，如有虛假陳述，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。13.2對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方對(duì)于本合同未涉及的事宜，經(jīng)協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四章：附則14.1合同用語(yǔ)解釋權(quán)本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)解釋，本合同用語(yǔ)優(yōu)先。14.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。【甲方簽字】【乙方簽字】多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)決定是否將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同期內(nèi)有靈活性，同時(shí)保護(hù)乙方知情權(quán)和同意權(quán)。2.如甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。說(shuō)明：此條款保障乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，以避免乙方因甲方的轉(zhuǎn)租而受到影響。3.甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的第三方符合租賃條件，如因第三方的行為導(dǎo)致房屋損壞或糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確甲方對(duì)轉(zhuǎn)租第三方的責(zé)任，確保乙方不會(huì)因第三方的行為而遭受損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，但需提前一個(gè)月通知甲方，并書(shū)面征求甲方意見(jiàn)。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同期內(nèi)有靈活性，同時(shí)保護(hù)甲方知情權(quán)和同意權(quán)。2.如乙方?jīng)Q定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先回收房屋。說(shuō)明：此條款保障甲方在同等條件下享有優(yōu)先回收的權(quán)利，以避免甲方因乙方的轉(zhuǎn)租而受到影響。3.乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租的第三方符合租賃條件，如因第三方的行為導(dǎo)致房屋損壞或糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)轉(zhuǎn)租第三方的責(zé)任，確保甲方不會(huì)因第三方的行為而遭受損失。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊條款1.甲方、乙方同意將本合同的簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，委托給【中介名稱】進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督。說(shuō)明：此條款明確中介在合同過(guò)程中的角色，有助于協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.中介費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)，費(fèi)用為【金額】元。說(shuō)明：此條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免甲方、乙方因中介費(fèi)用產(chǎn)生糾紛。3.中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃雙方信息，如因中介的失誤導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介在提供信息方面的責(zé)任，確保甲方、乙方不會(huì)因信息不準(zhǔn)確而遭受損失。4.中介不得參與甲方、乙方之間的任何糾紛，如發(fā)生糾紛，中介僅提供協(xié)助和見(jiàn)證，不承擔(dān)任何責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確中介在糾紛中的角色，防止中介在糾紛中過(guò)度介入，避免甲方、乙方對(duì)中介產(chǎn)生依賴。5.中介應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方、乙方提供正式的合同副本及相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此條款確保甲方、乙方在合同簽訂后能夠及時(shí)獲得正式的合同文件，以便查閱和留存。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃雙方身份證件復(fù)印件3.房屋租賃合同4.房屋轉(zhuǎn)租合同5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.房屋維修記錄8.第三方中介資質(zhì)證明9.中介服務(wù)協(xié)議10.房屋保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未提前一個(gè)月通知乙方轉(zhuǎn)租第三方，或乙方未提前一個(gè)月通知甲方轉(zhuǎn)租。3.甲方未保證轉(zhuǎn)租的第三方符合租賃條件，或乙方未保證轉(zhuǎn)租的第三方符合租賃條件。4.中介提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息和租賃雙方信息。5.中介參與甲方、乙方之間的糾紛。6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃的房屋再出租給第三方。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.押金：指為確保合同履行，雙方約定的一方或雙方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致乙方生活不便。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：甲方未提前通知乙方轉(zhuǎn)租第三方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，提前一個(gè)月通知乙方，并書(shū)面征求乙方意見(jiàn)。4.問(wèn)題：中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還中介費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：甲方將房屋出