2024租金遞增式商鋪租賃合同書

編號：__________2024租金遞增式商鋪租賃合同書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024租金遞增式商鋪租賃合同書合同目錄第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址及面積2.2商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施2.3商鋪的可使用范圍第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金遞增方式及時間第四章：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的程序4.3租金調(diào)整的幅度及時間第五章：租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任5.2承租方的維護與管理責任5.3共同維護與管理的事項第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責任6.2承租方的維修與保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)的程序及費用第七章：租賃期間的保險7.1保險的購買及范圍7.2保險費用的承擔7.3保險事故的處理第八章：租賃期間的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的責任及賠償?shù)诰耪拢哼`約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任9.3違約責任的賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：其他條款11.1租賃期間的稅費11.2租賃期間的廣告及宣傳11.3租賃期間的保衛(wèi)及安全第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件及后續(xù)事項第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款14.2雙方約定的保密條款14.3雙方約定的其他特殊事項合同編號2024RDS001第一章：租賃雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系方式：__________第二章：租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址及面積2.1.1名稱：__________2.1.2地址：__________2.1.3面積：__________平方米2.2商鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施2.2.1現(xiàn)狀描述：__________2.2.2主要設(shè)施：__________2.3商鋪的可使用范圍2.3.1使用范圍：__________2.3.2禁止事項：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1開始日期：__________3.1.2結(jié)束日期：__________3.2租金及支付方式3.2.1租金：每平方米__________元/月3.2.2支付方式：每__________月支付一次3.3租金遞增方式及時間3.3.1遞增方式：每滿__________年遞增__________%3.3.2遞增時間：下一次租金支付時第四章：租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.1.1條件一：__________4.1.2條件二：__________4.2租金調(diào)整的程序4.2.1程序一：__________4.2.2程序二：__________4.3租金調(diào)整的幅度及時間4.3.1幅度：每滿__________年遞增__________%4.3.2時間：下一次租金支付時第五章：租賃期間的維護與管理5.1出租方的維護與管理責任5.1.1責任一：__________5.1.2責任二：__________5.2承租方的維護與管理責任5.2.1責任一：__________5.2.2責任二：__________5.3共同維護與管理的事項5.3.1事項一：__________5.3.2事項二：__________第六章：租賃期間的維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修與保養(yǎng)責任6.1.1責任一：__________6.1.2責任二：__________6.2承租方的維修與保養(yǎng)責任6.2.1責任一：__________6.2.2責任二：__________6.3維修與保養(yǎng)的程序及費用6.3.1程序一：__________6.3.2程序二：__________6.3.3費用承擔：__________第八章：租賃期間的變更和解除8.1變更和解除的條件8.1.1條件一：__________8.1.2條件二：__________8.2變更和解除的程序8.2.1程序一：__________8.2.2程序二：__________8.3變更和解除后的責任及賠償8.3.1責任一：__________8.3.2責任二：__________第九章：違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1責任一：__________9.1.2責任二：__________9.2承租方的違約責任9.2.1責任一：__________9.2.2責任二：__________9.3違約責任的賠償方式9.3.1賠償方式一：__________9.3.2賠償方式二：__________第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1方式一：__________10.1.2方式二：__________10.2爭議解決的程序10.2.1程序一：__________10.2.2程序二：__________10.3爭議解決的費用承擔10.3.1費用承擔一：__________10.3.2費用承擔二：__________第十一章：其他條款11.1租賃期間的稅費11.1.1稅費一：__________11.1.2稅費二：__________11.2租賃期間的廣告及宣傳11.2.1事項一：__________11.2.2事項二：__________11.3租賃期間的保衛(wèi)及安全11.3.1事項一：__________11.3.2事項二：__________第十二章：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.1.1條件一：__________12.1.2條件二：__________12.2合同的變更程序12.2.1程序一：__________12.2.2程序二：__________12.3合同的終止條件及后續(xù)事項12.3.1條件一：__________12.3.2條件二：__________第十三章：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同的補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章：雙方約定的其他事項14.1雙方約定的其他條款14.1.1條款一：__________14.1.2條款二：__________14.2雙方約定的保密條款14.2.1保密事項一：__________14.2.2保密事項二：__________14.3雙方約定的其他特殊事項14.3.1事項一：__________14.3.2事項二：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造，但需提前通知乙方，并確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。條款說明：此條款旨在明確甲方在合同期內(nèi)對商鋪進行裝修和改造的權(quán)利，同時保障乙方的合法權(quán)益。甲方在進行裝修和改造前，應(yīng)提前通知乙方，以便乙方做好相應(yīng)準備。甲方需確保乙方的正常經(jīng)營不受影響，避免因裝修和改造導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損。2.甲方應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施符合國家規(guī)定，如有不符合規(guī)定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時整改。條款說明：此條款旨在強調(diào)甲方在租賃期間對商鋪安全和消防設(shè)施的保障責任。甲方作為出租方，應(yīng)確保商鋪的安全和消防設(shè)施符合國家規(guī)定，以保障乙方和消費者的生命財產(chǎn)安全。如發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定的情況，乙方有權(quán)要求甲方及時整改，以確保商鋪的安全和消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。3.甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動，不得以任何形式干涉乙方的內(nèi)部管理和決策。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方的經(jīng)營活動和管理決策。甲方作為出租方，與乙方為租賃關(guān)系，彼此應(yīng)保持獨立運營。甲方無權(quán)干涉乙方的經(jīng)營活動，不得以任何形式干涉乙方的內(nèi)部管理和決策，以保障乙方的經(jīng)營自主權(quán)。4.甲方應(yīng)承擔因租賃期內(nèi)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。條款說明：此條款旨在明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔的費用。物業(yè)管理費、公共維修基金等費用通常是商鋪租賃過程中產(chǎn)生的必要費用。根據(jù)本條款，甲方作為出租方，應(yīng)承擔租賃期內(nèi)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，以減輕乙方的經(jīng)營負擔。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化的經(jīng)營建議，甲方應(yīng)給予充分考慮和支持。條款說明：此條款旨在明確乙方在租賃期間提出合理化經(jīng)營建議的權(quán)利。乙方作為承租方，對商鋪的經(jīng)營具有直接的利害關(guān)系。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化的經(jīng)營建議，以提高商鋪的經(jīng)營效益。甲方作為出租方，應(yīng)給予充分考慮和支持，促進雙方的共同發(fā)展。2.乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營違法和有損商場聲譽的商品和服務(wù)。條款說明：此條款旨在強調(diào)乙方在租賃期間應(yīng)保證商品和服務(wù)的質(zhì)量，并約束乙方的經(jīng)營行為。乙方作為承租方，其經(jīng)營的商品和服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到商鋪的聲譽和消費者的權(quán)益。乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的商品和服務(wù)質(zhì)量，不得經(jīng)營違法和有損商場聲譽的商品和服務(wù)，以維護雙方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)按約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金。條款說明：此條款旨在明確乙方支付租金的時間和違約責任。乙方作為承租方，按約定時間支付租金是履行合同的重要義務(wù)。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按約定收取滯納金，以彌補因乙方違約導(dǎo)致的損失。本條款有助于加強對乙方支付租金的約束力。4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整的請求，甲方應(yīng)根據(jù)市場行情和乙方的經(jīng)營狀況進行合理評估。條款說明：此條款旨在明確乙方在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整請求的權(quán)利。乙方作為承租方，對商鋪的經(jīng)營狀況和市場行情具有直接的了解。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整的請求，以便更好地適應(yīng)市場變化和經(jīng)營需求。甲方作為出租方，應(yīng)根據(jù)市場行情和乙方的經(jīng)營狀況進行合理評估，并在符合條件的情況下予以調(diào)整。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介在合同簽訂過程中應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。條款說明：此條款旨在強調(diào)第三方中介在合同簽訂過程中的中立性。第三方中介作為協(xié)助雙方簽訂合同的中介機構(gòu)，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。這有助于確保合同簽訂過程的公平、公正，避免因中介方的偏袒導(dǎo)致雙方利益受損。2.第三方中介應(yīng)承擔因失誤或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛的責任。條款說明：此條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過程中的責任。第三方中介在協(xié)助雙方簽訂合同時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保合同內(nèi)容的準確性和完整性。如因第三方中介的失誤或疏忽導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，以維護雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。條款說明：此條款旨在強調(diào)附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃合同的補充協(xié)議3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：1.1未按照約定提供商鋪1.2提供不符合約定條件的商鋪1.3未履行合同約定的維修義務(wù)1.4干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方違約行為：2.1未按照約定時間支付租金2.2未按照約定使用商鋪2.3未履行合同約定的維修義務(wù)2.4經(jīng)營違法或有損商場聲譽的商品和服務(wù)3.違約行為的認定：3.1違約行為的認定標準3.2違約行為的證據(jù)要求3.3違約責任的具體承擔方式三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租商鋪，乙方承租商鋪，雙方約定租賃期限、租金及租賃條件等事項的書面協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪使用費。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時間長度。4.違約行為：指違反合同約定的一方所犯的行為。5.違約責任：指違約