2024版新電影院租賃合同

2024版最新電影院租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（甲方全稱）地址：聯(lián)系電話：乙方：（乙方全稱）地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的影院物業(yè)（包括但不限于影院放映廳、辦公區(qū)域、公共區(qū)域等）租賃給乙方使用。物業(yè)的具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件一。1.2乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方應(yīng)在每半年首月的前____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付方式：轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等，具體方式由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃甲方物業(yè)用于從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于電影放映、電影周邊產(chǎn)品銷售、餐飲服務(wù)等。3.2乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，規(guī)范管理，確保經(jīng)營活動不影響甲方物業(yè)的正常使用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全、合法使用，確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負責物業(yè)的維護、維修，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防審批等。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍使用甲方物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)按期支付租金，遵守甲方物業(yè)的管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔經(jīng)營風險，自行辦理與租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的各類手續(xù)。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)，不得損壞物業(yè)設(shè)施。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。6.3在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件一：物業(yè)具體情況詳細描述（此處附上物業(yè)具體情況詳細描述，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、設(shè)施等。）附件二：租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍及相關(guān)手續(xù)辦理指南（此處附上租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍及相關(guān)手續(xù)辦理指南，包括但不限于經(jīng)營范圍、所需手續(xù)、辦理流程等。）一、附件列表：1.附件一：物業(yè)具體情況詳細描述

物業(yè)的位置

物業(yè)的面積

物業(yè)的設(shè)施等2.附件二：租賃業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍及相關(guān)手續(xù)辦理指南

租賃業(yè)務(wù)的經(jīng)營范圍

相關(guān)手續(xù)的辦理指南

手續(xù)的辦理流程等二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能保證物業(yè)的安全、合法使用，或未能確保物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求的，構(gòu)成違約。2.甲方違反合同約定，無故終止租賃合同的，構(gòu)成違約。3.乙方違反合同約定，未按期支付租金的，構(gòu)成違約。4.乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)的，構(gòu)成違約。5.乙方在租賃期滿后，未按照甲方要求將物業(yè)恢復至租賃起始狀態(tài)，或損壞物業(yè)設(shè)施的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)并愿意將其租賃給乙方使用的當事人。2.乙方：指租賃甲方物業(yè)并從事電影放映及相關(guān)業(yè)務(wù)的當事人。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間段。5.違約行為：指當事人違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)設(shè)施損壞或故障

解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換損壞設(shè)施。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，停止違規(guī)行為。3.問題：乙方未按期支付租金

解決辦法：甲方有權(quán)按合同約定追究乙方的違約責任，要求乙方支付租金及滯納金。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。