2024房屋過戶買賣合同

2024房屋過戶買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：乙方（買方）：身份證號：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________市________區(qū)________街道________號，房屋所有權證號：________。1.2該房屋建筑結構為________，房屋面積為________平方米。1.3該房屋規(guī)劃用途為________。第二條房價款2.1乙方購買該房屋的總房價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房價款。2.2.2乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元。2.2.3剩余房價款人民幣________元，乙方應按照甲方要求支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房屋過戶的問題。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，未能按時交付該房屋的，應支付違約金人民幣________元給乙方。4.2乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款的，應支付違約金人民幣________元給甲方。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________乙方（買方）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同模板

4.定金收據(jù)

5.房價款支付憑證

6.過戶費用清單

7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未能按時交付該房屋，認定違約。

2.乙方未能按時支付房價款，認定違約。

3.甲方未能保證該房屋在過戶過程中，不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響房屋過戶的問題，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：房屋的合法所有權人。

2.乙方：購買該房屋的買方。

3.定金：乙方支付給甲方的預付款，用于沖抵房價款。

4.房價款：乙方購買該房屋所需支付的總價款。

5.過戶：將房屋的所有權轉移給買方。

6.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付該房屋。

解決辦法：甲方支付違約金，并與乙方協(xié)商延期交付。2.問題：乙方未能按時支付房價款。

解決辦法：乙方支付違約金，并與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：該房屋在過戶過程中出現(xiàn)權利糾紛、債務糾紛等影響房屋過戶的問題。

解決辦法：甲方應承擔解決糾紛的責任，確保房屋順利過戶。五、所有應用場景：

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