宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范文(2024版)合同編號：__________宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1本協(xié)議所指宅基地位于__________（鎮(zhèn)）__________（村）__________（組），地籍編號為__________，占地面積為__________平方米。1.2甲方保證其對宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意宅基地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、變更權(quán)屬等。3.2甲方應(yīng)如實提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、宅基地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起，不再向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。4.2乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有宅基地使用權(quán)，并應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，合理利用、保護和維護宅基地。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的__________%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.宅基地使用權(quán)證

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.土地權(quán)屬證明

5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證

6.宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)的費用支付憑證

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反本協(xié)議的約定，未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，或提供虛假證明材料的，視為違約。

2.甲方違反本協(xié)議的約定，擅自向第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制的，視為違約。

3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，或未承擔與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費的，視為違約。

4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。

2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給其他人的行為。

4.受讓：指接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為。

5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。

6.違約責任：指違反合同約定應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。

2.如甲方未按約定協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，乙方可以要求甲方履行協(xié)議，如甲方仍不履行，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。

3.如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方可以要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.宅基地使用權(quán)所有人因故需要遷移，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的農(nóng)村居民。

2.農(nóng)村居民因家庭人口增加，需要擴大住宅面積，通過購買他人