盡職調(diào)查要素清單地產(chǎn)詳細(xì)

房產(chǎn)項現(xiàn)在期準(zhǔn)備及調(diào)查要素清單基礎(chǔ)情況清單資料提供：序號資料名稱備注1融資主體及擔(dān)保主體企業(yè)介紹（包含企業(yè)歷史沿革、股權(quán)結(jié)構(gòu)和股東具體介紹、組織管理結(jié)構(gòu)框架、關(guān)鍵管理人員簡歷/學(xué)歷/職稱等情況、經(jīng)營情況、取得榮譽(yù)、對外投資情況等）盡可能描述詳盡2最新營業(yè)執(zhí)照√3最新組織機(jī)構(gòu)代碼證√4最新稅務(wù)登記證（含國稅和地稅）√5最新開戶許可證6最新企業(yè)章程√7最新工商注冊登記資料（請前往注冊地工商局打印）√8法定代表人證實書√9法定代表人身份證復(fù)印件√10驗資匯報（最新一期）√11最近三年已審計會計報表（一并提供原始excel數(shù)據(jù)）√12最近財務(wù)季/月報表（一并提供原始excel數(shù)據(jù)）√13企業(yè)近期負(fù)債/或有負(fù)債說明，一并提供相關(guān)貸款協(xié)議√14企業(yè)人民銀行企業(yè)基礎(chǔ)信用信息匯報（如有不良，請?zhí)峁┫嚓P(guān)說明）√15貸款卡號及密碼√16董事會組員名單及簽字樣本√17假如發(fā)行企業(yè)債，請?zhí)峁┰u級匯報/銀行信用等級證書、銀行授信匯報如有18股東會或董事會決議（同意向信托企業(yè)融資，可后期提供）√19房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)資質(zhì)證書√20實際控制人個人信用匯報如有21企業(yè)對外宣傳資料音頻及圖片如有22投資項目介紹（基礎(chǔ)介紹說明，關(guān)鍵包含總投規(guī)模、已投資金額、項目標(biāo)最新進(jìn)展、已拿到政府批復(fù)清單、現(xiàn)金流估計等）盡可能描述詳盡23項目標(biāo)立項文件/已獲同意項目提議書/可行性研究匯報√24項目土地使用權(quán)取得文件（土地使用權(quán)出讓協(xié)議/土地出讓金及契稅繳納憑證/國有土地使用權(quán)證）√25和項目開發(fā)相關(guān)其它關(guān)鍵權(quán)證及文件（建設(shè)用地計劃許可證/建設(shè)用地同意書/建設(shè)工程計劃許可證/建筑工程施工許可證/商品預(yù)售房許可證等）√26項目資本金達(dá)成國家政策要求資金到位及落實起源證實材料（銀行憑證）/項目已經(jīng)支付款項（關(guān)鍵）發(fā)票復(fù)印件√27《項目資金流量測算表》，說明自籌資金落實情況、和項目配套資金使用計劃（包含但不限于支付方法，支付方向），各項花費(fèi)及進(jìn)度明細(xì)√28還款起源介紹(分述第一、二還款起源)√29抵押物相關(guān)情況（周圍情況描述、現(xiàn)實狀況描述、土地閑置問題說明）盡可能描述詳盡30國有土地使用權(quán)證及相關(guān)計劃文件√31抵押人最新營業(yè)執(zhí)照/最新組織機(jī)構(gòu)代碼證/最新稅務(wù)登記證（含國稅和地稅）/最新開戶許可證/貸款卡號及密碼如和融資主體同，可無須反復(fù)提供32抵押土地上若存在在建工程，現(xiàn)在施工方墊資具體金額如有33（預(yù)）評定匯報，提供面積和容積率如有關(guān)鍵提醒：1、上述資料如為復(fù)印件或打印件，請加蓋企業(yè)公章；兩頁以上資料（如會計匯報等）請在第一頁正面加蓋公章，并加蓋騎縫章。2、上述擬提供資料為盡職調(diào)查關(guān)鍵組成部分，提供方應(yīng)確保所提供資料真實性、正確性及完整性。3、請?zhí)峁┘堎|(zhì)版本同時提供電子版本。項目收購?fù)ǔ７譃槎?，一類是房地產(chǎn)項目企業(yè)股權(quán)收購，一類是房地產(chǎn)項目在建工程轉(zhuǎn)讓或現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓。一、包含企業(yè)類文件1、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正副本2、企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書3、企業(yè)章程4、企業(yè)歷次股東會、董事會決議5、企業(yè)稅務(wù)登記證6、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證7、企業(yè)銀行開戶證實和貸款卡8、企業(yè)從成立至現(xiàn)在股東變更情況和注冊資本法人代表變更情況9、企業(yè)歷次注冊和增資驗資匯報經(jīng)過對企業(yè)類文件盡職調(diào)查關(guān)鍵是了解企業(yè)法人現(xiàn)實狀況及歷史沿革。二、設(shè)計開發(fā)項目類文件1、“一書二證”建設(shè)用地同意書，建設(shè)用地計劃許可證，建設(shè)工程計劃許可證2、國有土地使用權(quán)證3、國有土地出讓協(xié)議及動拆遷賠償協(xié)議4、發(fā)改委立項文件或可行性方案批復(fù)5、施工許可證6、預(yù)售許可證7、大產(chǎn)權(quán)證或小產(chǎn)權(quán)證8、計劃審核意見書或計劃部門對方案批復(fù)9、項目擴(kuò)初批復(fù)10、項目各類市政配套部門咨詢意見11、項目標(biāo)方案文本、擴(kuò)初文本或施工圖12、項目標(biāo)地質(zhì)勘探匯報13、項目標(biāo)各類驗收匯報14、項目面積測繪資料收購項目標(biāo)報批報建或施工到不一樣階段需提供以上不一樣文件，由淺到深到細(xì)。經(jīng)過以上文件盡職調(diào)查關(guān)鍵是了解：1、項目土地取得起源及正當(dāng)性，土地使用時間和原始土地價格多少，并結(jié)合財務(wù)調(diào)查了解土地款項支付情況2、項目計劃主管部門審批用途及各類經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)3、依收購項目進(jìn)展到不一樣階段了解所需相關(guān)政府職能部門審批文件和手續(xù)是否完整，是否正當(dāng)4、如項目工程已實際開工，應(yīng)了解項目工程圖紙、開工審批手續(xù)及政府質(zhì)檢部門階段驗收匯報和工程檔案必需文件圖紙，以確保以后完工驗收合規(guī)性。三、包含財務(wù)類資料1、涉稅文件：發(fā)票深綠采購文件和稅收優(yōu)惠、財務(wù)獎勵類文件；2、企業(yè)歷年報表及審計匯報；3、企業(yè)全部賬本，包含：總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金日志賬、成本臺賬等；4、銀行及非金融機(jī)構(gòu)貸款明細(xì)；5、對外擔(dān)保明細(xì)；6、開戶銀行明細(xì)；經(jīng)過財務(wù)類文件盡職調(diào)查關(guān)鍵有以下多個方面作用：1、了解注冊資本和歷次增資情況，檢驗注冊資金到位情況；2、了解企業(yè)資金流向，關(guān)鍵檢驗往來款、應(yīng)收應(yīng)付款情況；3、了解各類協(xié)議款項支付情況，估計和計算推行協(xié)議還應(yīng)支付款項；4、具體檢驗進(jìn)入成本或存貨類科目標(biāo)發(fā)票正當(dāng)性、合規(guī)性，避免稅務(wù)風(fēng)險；5、檢驗企業(yè)涉稅事項：稅金是否依法足額繳納，是否存在稅務(wù)風(fēng)險。印花稅繳納情況等；6、檢驗財務(wù)科目設(shè)置和賬目是否齊全、合規(guī)、正當(dāng)；7、確保財務(wù)反應(yīng)成本是否合規(guī)正當(dāng)，以免引發(fā)以后收購以后增加本企業(yè)土地增值稅和所得稅負(fù)擔(dān)。四、企業(yè)經(jīng)濟(jì)協(xié)議推行情況企業(yè)簽署全部協(xié)議，并關(guān)鍵檢驗一下協(xié)議：1、土地出讓協(xié)議、動拆遷賠償合相同包含取得土地使用權(quán)簽署相關(guān)協(xié)議；2、勘探、設(shè)計、監(jiān)理、施工合相同設(shè)計項目工程建設(shè)協(xié)議；3、貸款協(xié)議及擔(dān)保協(xié)議；4、以上協(xié)議推行情況，包含：協(xié)議金額，協(xié)議變更情況，已付款、未付款、應(yīng)付款情況，協(xié)議推行進(jìn)度情況，如：設(shè)計、工程等進(jìn)度情況。這類盡職調(diào)查關(guān)鍵作用是，了解企業(yè)成立至今經(jīng)濟(jì)活動，各類協(xié)議金額及推行情況，判定可能產(chǎn)生債權(quán)、債務(wù)，或有負(fù)債、隱性負(fù)債，及協(xié)議推行中可能存在法律風(fēng)險和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。附件：盡職調(diào)查清單相關(guān)項目標(biāo)盡職調(diào)查清單（首批）一、（以下簡稱“”）及其母企業(yè)企業(yè)（以下簡稱“”）設(shè)置及存續(xù)情況1.企業(yè)基礎(chǔ)情況簡述（包含但不限于：英文名稱及縮寫；法定代表人；工商注冊日期；住所及其郵政編碼；電話；傳真號碼；互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)址；電子郵箱等）2.企業(yè)設(shè)置申請文件、營業(yè)執(zhí)照（最新）、組織機(jī)構(gòu)代碼證及全部登記證照文件（包含稅務(wù)登記證國稅、地稅）；3.企業(yè)工商登記事項，包含歷次變更、變動情況（包含但不限于股權(quán)、法定代表人、高管、業(yè)務(wù)范圍、主營業(yè)務(wù)等變動）；4.企業(yè)年審情況（是否存在影響企業(yè)正當(dāng)存續(xù)重大法律障礙，如吊銷、注銷等）；5.企業(yè)出資情況、驗資匯報及股東出資證書；6.企業(yè)章程，及全部補(bǔ)充、修改文件；7.現(xiàn)有全體董事、監(jiān)事、法定代表人、高級管理人員名冊和和前述人員委任書；8.企業(yè)成立以來全部股東會、董事會決議及會議統(tǒng)計；9.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（“”），企業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)全部依法應(yīng)取得資質(zhì)、許可、政府批復(fù)等；10.企業(yè)成立以來合并、分立、變更、重大改組、重大投資，參股其它企業(yè)等其它對外投資情況（包含企業(yè)決議、所推行法定程序文件，和這些行為對企業(yè)業(yè)務(wù)、控制權(quán)、管理層、經(jīng)營業(yè)績影響）；11.企業(yè)組織結(jié)構(gòu)圖，相關(guān)其設(shè)置子企業(yè)、分企業(yè)、營業(yè)部、辦事處或經(jīng)營其它業(yè)務(wù)具體情況，和相關(guān)設(shè)置同意文件、登記證、營業(yè)執(zhí)照等。二、股權(quán)結(jié)構(gòu)及股東1.企業(yè)目前股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東名單及歷次股權(quán)變更情況；2.企業(yè)各股東、實際控制人營業(yè)執(zhí)照及企業(yè)章程（若為自然人，提交身份證復(fù)印件、簡歷及在相關(guān)企業(yè)任職情況）；3.企業(yè)股東提議人協(xié)議、附件及全部補(bǔ)充、修改文件；4.企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)歷次變更情況文件，企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓情況文件；5.企業(yè)股權(quán)是否存在爭議，是否存在股權(quán)質(zhì)押、查封、第三方權(quán)利設(shè)臵等情況說明；6.企業(yè)相關(guān)股東身份說明：是否存在隱名股東或替換出資干股等情況，及其參與企業(yè)經(jīng)營具體情況；7.企業(yè)自設(shè)置至今利潤分配情況（含分紅協(xié)議、支取情況）。三、項目標(biāo)土地文件1.土地管理部門核發(fā)建設(shè)項目土地預(yù)審匯報書；2.相關(guān)地塊紅線圖/認(rèn)定地界圖及當(dāng)?shù)卣玫叵拗茥l件；3.征地文件（如有）：（1）市、縣人民政府做出土地征收決定；（2）其它征地所需文件、資料；（3）征地賠償協(xié)議或協(xié)議（或政府做出搬遷決定）；（4）按要求支付土地賠償費(fèi)，安臵補(bǔ)助費(fèi)，青苗及地上附著物賠償費(fèi)情況明細(xì)（包含已支付項目及金額，應(yīng)付未付項目及金額），及相關(guān)付款憑證；（5）征地結(jié)案表；4.土地出讓/轉(zhuǎn)讓文件：（1）土地招拍掛相關(guān)文件；（2）國有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）土地出讓金收據(jù)收據(jù)；（4）列明土地使用權(quán)應(yīng)支付費(fèi)用清單(包含但不限于土地出讓金/轉(zhuǎn)讓金，大市政配套費(fèi)用，動拆遷費(fèi)用等)，清單中應(yīng)包含已支付、應(yīng)支付項目及各項金額，并提交付款憑證；（5）列明取得土地使用權(quán)應(yīng)繳納稅款清單（包含但不限于契稅），清單中應(yīng)包含已支付、應(yīng)支付項目及各項金額），并提交已繳納稅費(fèi)付款憑證；5.土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證；6.土地計劃條件、計劃用途、使用年限等；7.相關(guān)土地權(quán)利障礙設(shè)臵情況（包含但不限于抵押、查封）及她項權(quán)利證實和相關(guān)協(xié)議；8.土地是否被認(rèn)定為閑臵土地說明；9.任何其它和土地相關(guān)、由政府部門或第三方簽發(fā)文件或和第三方簽訂文本。四、項目相關(guān)文件1.建設(shè)項目提議書或可行性研究匯報，和發(fā)改委立項同意文件；2.相關(guān)項目標(biāo)建設(shè)用地同意書及附圖；3.計劃主管部門計劃同意文件（包含但不限于建設(shè)項目選址意見書、計劃意見書及附圖、審定設(shè)計方案通知書）；4.建設(shè)主管機(jī)關(guān)對項目標(biāo)審核批復(fù)；5.相關(guān)主管部門（環(huán)境保護(hù)、交通、衛(wèi)生防疫、人防、園林、節(jié)水、消防、文物、市政等）對建設(shè)項目標(biāo)審查意見；6.相關(guān)項目標(biāo)合作開發(fā)和經(jīng)營等事項任何協(xié)議、意向書、備忘錄等文件；7.建設(shè)用地計劃許可證；8.建筑工程計劃許可證；9.建筑工程施工許可證；10.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊；11.房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書；12.項目計劃調(diào)整相關(guān)文件；13.地塊、地名使用同意書；14.項目已取得其它相關(guān)批文或權(quán)證；15.項目開發(fā)建設(shè)情況說明（包含但不限于項目整體計劃、設(shè)計、工程進(jìn)度、建設(shè)現(xiàn)實狀況等）；16.和項目建設(shè)相關(guān)勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工協(xié)議及招投標(biāo)文件；17.項目施工協(xié)議推行情況、工程款支付情況，是否有拖欠工程款情況；18.在建工程/已建成房地產(chǎn)權(quán)利障礙設(shè)臵情況（包含但不限于抵押、查封）及她項權(quán)利證實和相關(guān)協(xié)議。19、房地產(chǎn)項目完工驗收資料：單體預(yù)驗收《完工驗收匯報》；建設(shè)項目防雷完工驗收；建筑工程消防完工驗收；建設(shè)項目人防完工驗收；環(huán)境保護(hù)驗收；建設(shè)項目計劃驗收；建設(shè)工程完工驗收匯報及完工驗收立案表；20、房地產(chǎn)預(yù)售許可證；21、房屋銷售情況及銷售協(xié)議；22、是否取得房地產(chǎn)證及是否存在產(chǎn)證辦理障礙等。五、財產(chǎn)權(quán)利（不包含項目資產(chǎn)或土地）1.企業(yè)資產(chǎn)（不含知識產(chǎn)權(quán)）（1）列明除不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)外其它全部資產(chǎn)清單（含生產(chǎn)設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸工具、備品、備件等）；（2）關(guān)鍵生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備或辦公設(shè)備購置協(xié)議及付款發(fā)票；（3）運(yùn)輸工具購置協(xié)議、付款發(fā)票及車輛登記證實；（4）企業(yè)所持證券（包含股票和債券）相關(guān)證實文件；（5）企業(yè)擁有其它資產(chǎn)證實文件；（6）企業(yè)是否在上述各項資產(chǎn)之上設(shè)臵任何形式擔(dān)保或她項權(quán)利（如抵押、質(zhì)押、留臵等），提交對應(yīng)擔(dān)保協(xié)議及主協(xié)議協(xié)議，和設(shè)置擔(dān)保所取得政府同意文件及登記立案文件（如有）；（7）企業(yè)租賃關(guān)鍵資產(chǎn)清單及相關(guān)證實文件，包含但不限于：租賃生產(chǎn)設(shè)施、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備清單及租賃協(xié)議；租賃運(yùn)輸工具清單及租賃協(xié)議；租賃其它資產(chǎn)清單及租賃合；（8）和轉(zhuǎn)讓項目無關(guān)土地使用權(quán)證及房地產(chǎn)權(quán)證。2.企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)（如有）（1）屬于企業(yè)全部，或企業(yè)正在使用注冊商標(biāo)、專利權(quán)、著作權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件、證書或批文（如有）；（2）上述知識產(chǎn)權(quán)是否設(shè)有第三方權(quán)利及其它權(quán)利障礙說明（包含但不限于擔(dān)保權(quán)利、許可、授權(quán)使用等情況）；（3）上述知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)費(fèi)用繳付憑證；（4）是否存在侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)情況。3.企業(yè)最近資產(chǎn)評定匯報4.企業(yè)設(shè)置至今資產(chǎn)負(fù)債表六、財務(wù)及債權(quán)債務(wù)情況1.企業(yè)自設(shè)置以來經(jīng)審計財務(wù)匯報，截止至盡職調(diào)查日最新財務(wù)匯報；2.盡職調(diào)查日企業(yè)現(xiàn)金結(jié)余金額；3.企業(yè)債權(quán)債務(wù)清單；4.和企業(yè)債權(quán)相對應(yīng)任何協(xié)議/協(xié)議及其推行情況；對企業(yè)債權(quán)說明（是否存在債權(quán)無法收回風(fēng)險）；5.企業(yè)全部貸款/融資文件、數(shù)額、還款期、逾期利息、違約責(zé)任及罰金情況；6.企業(yè)還未清償人民幣貸款/融資清單（含銀行貸款、股東借款、企業(yè)拆借、民間借貸等）；7.企業(yè)全部債務(wù)情況說明（包含債務(wù)性質(zhì)，對應(yīng)協(xié)議，償還期限、債權(quán)人對其是否有尤其限制等）；8.企業(yè)外債情況，正當(dāng)性、批文及登記證實（外債登記證、簽約情況表、外債變動反饋表及還本付息核準(zhǔn)件等）；9.企業(yè)外債擔(dān)保文件、履約確保書情況；10.企業(yè)對外提供擔(dān)保情況，主協(xié)議推行情況；11.企業(yè)資產(chǎn)抵押、質(zhì)押清單，并提供主協(xié)議、抵押、質(zhì)押協(xié)議及相關(guān)登記文件。12.企業(yè)重大融資安排現(xiàn)行有效文件和協(xié)議（不管在資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)還是表外）；七、重大協(xié)議/協(xié)議（不包含項目/項目土地相關(guān)協(xié)議）及管理情況1.工程承包協(xié)議/施工承包協(xié)議(包含總包、分包及單項工程施工合相同)，建設(shè)承包商（包含總承包商和分承包商）資質(zhì)證實文件及相關(guān)工程責(zé)任人身份證實文件；2.建筑勘察、設(shè)計、咨詢協(xié)議(包含前期可行性咨詢、造價咨詢合相同)；3.項目管理協(xié)議/工程建設(shè)監(jiān)理協(xié)議和監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證實文件；4.物業(yè)管理委托/承包/咨詢協(xié)議及物業(yè)管理企業(yè)/咨詢企業(yè)資質(zhì)證實文件（如有）；5.拆遷和市政配套委托協(xié)議，并審查包含房屋拆遷許可證（如有）及繳付拆遷賠償費(fèi)發(fā)票、證實在內(nèi)文件（如有）；6.設(shè)備、材料采購協(xié)議；7.信息咨詢協(xié)議；8.含有尤其或義務(wù)加重條款協(xié)議，或其它可能會造成企業(yè)虧損協(xié)議；9.并非在企業(yè)正常經(jīng)營中達(dá)成協(xié)議，或雙方權(quán)利義務(wù)不對等協(xié)議；10.被視為無效，或其條款不可實施協(xié)議；11.出租或承租協(xié)議、購置回租協(xié)議、賒購或分期付款購置協(xié)議；12.和代表企業(yè)職員任何工會、機(jī)構(gòu)或組織達(dá)成協(xié)議；13.要求企業(yè)支付任何傭金、中介費(fèi)、特許權(quán)費(fèi)或類似費(fèi)用協(xié)議；14.在協(xié)議推行過程中，任何一方當(dāng)事人存在推行障礙協(xié)議；15.其生效需經(jīng)政府授權(quán)或同意協(xié)議；16.企業(yè)自成立以來全部對外投資或合作協(xié)議；17.企業(yè)或其任何業(yè)務(wù)承包或管理協(xié)議；18.總金額超出一定限額協(xié)議，要求年度付款總額超出一定限額協(xié)議（限額視企業(yè)具體情況確定）；19.屬于關(guān)聯(lián)交易性質(zhì)協(xié)議；20.其它對外簽署投資、合資、合作、管理、咨詢、許可經(jīng)營、業(yè)務(wù)合作等重大協(xié)議，包含已經(jīng)簽署意向書；21.其它可能對企業(yè)資產(chǎn)、負(fù)債、全部者權(quán)益和生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響協(xié)議；22.企業(yè)已同意全部重大資本支出項目標(biāo)文件；23.企業(yè)直接或間接享受權(quán)益或擁有股份企業(yè)、合作、企業(yè)、合資企業(yè)和其它商業(yè)實體清單。八、勞感人事情況1.企業(yè)董事會組員、高級管理人員名單、簡歷及其它情況（包含但不限于姓名、年紀(jì)、工作年限、職務(wù)、職稱、勞動協(xié)議期限、酬勞及福利待遇）；2.勞動協(xié)議(董事及高級管理人員)；3.特定崗位人員對企業(yè)商業(yè)秘密掌握情況及其和企業(yè)簽署保密協(xié)議、不競爭協(xié)議等；4.企業(yè)社會保險登記和社會保險金繳納情況，審查是否有拖欠或未按法律要求繳納情形；5.企業(yè)現(xiàn)有規(guī)章制度、內(nèi)部要求、職員激勵計劃（包含股權(quán)激勵計劃）、職員福利方案(房屋、醫(yī)療、失業(yè)、養(yǎng)老金等方面)；6.企業(yè)管理層及職員持股情況，認(rèn)股選擇權(quán)計劃等相關(guān)文件；7.企業(yè)欠付/欠繳職員工資、經(jīng)濟(jì)賠償金、社會保險、住房公積金或其它和職員相關(guān)款項清單及各項金額；108.企業(yè)成立以來發(fā)生全部勞動爭議情況；9.企業(yè)成立以來受到勞動行政監(jiān)察部門處罰情況；10.還未了結(jié)勞動爭議仲裁或訴訟案件情況、相關(guān)法律文書，并審查是否存在潛在勞動爭議。九、經(jīng)營和業(yè)務(wù)情況1.企業(yè)主營業(yè)務(wù)、經(jīng)營情況、業(yè)績、市場情況；2.企業(yè)成立以來參與項目清單（包含項目包含其它各方當(dāng)事人、用地和項目性質(zhì)、目前情況和任何相關(guān)協(xié)議或文件）；3.除房地產(chǎn)開發(fā)、管理業(yè)務(wù)之外，企業(yè)所從事其它業(yè)務(wù)說明，及相關(guān)協(xié)議或文件；4.企業(yè)據(jù)以和用戶開展業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)條款；5.企業(yè)和用戶或承包商簽訂和標(biāo)準(zhǔn)業(yè)務(wù)條款相異協(xié)議；6.企業(yè)經(jīng)營活動是否有（或可能有）被政府管制或受相關(guān)法律、法規(guī)限制情況；7.企業(yè)年度工作匯報。8、企業(yè)印章管理情況。十、稅務(wù)情況1.企業(yè)稅務(wù)登記文件，企業(yè)設(shè)置至今年度稅務(wù)報表，目前應(yīng)納稅稅種、稅率、是否享受稅收優(yōu)惠政策、財政補(bǔ)助，相關(guān)政府批復(fù)或文件（如有）；2.稅務(wù)機(jī)關(guān)對土