2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同官方版（2篇）

第6頁共6頁2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同官方版甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，訂立本合同。一、甲方將位于的商鋪出租給乙方，商鋪建筑面積為平方米。乙方承租該商鋪用于經(jīng)營影院。二、租賃期間為年，從____年____月____日至____年____月____日，其中裝修期免租個月，市場培育期免租年。商鋪交付時間為____年____月____日之前。租期屆滿后，甲方繼續(xù)對外出租商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金、保證金、稅金及租金支付期限：商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)：___________________________________。租金支付期間：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)乙方一次性支付租金，之后每____年____月____日前一次性付清下一年租金。租金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬;戶名：______________________________________________;開戶銀行：__________________________________________;帳號：_________________________________。保證金：本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方須向甲方交付人民幣____萬元作為履約保證金。乙方按約定時間開業(yè)后____個工作日內(nèi)甲方將保證金返還乙方。稅金：對于甲乙雙方因簽訂本合同而產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，雙方應(yīng)按中國的有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。四、甲方商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯房、水電及消防噴淋系統(tǒng)安裝到位。五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租商鋪內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行改造，所需一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。七、在合同履行期間，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)衛(wèi)生。水、電、物業(yè)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)等一切費(fèi)用均由乙方自行繳納。八、影院建設(shè)及設(shè)備要求1、乙方對影院項(xiàng)目必須按JGJ58_____20_____，GB/T3557_____94，數(shù)字電影DCI國際規(guī)范及國家五標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，其中影廳的銀幕不少于_____米_____米;銀幕的尺寸與放映機(jī)投影的尺寸必須匹配一致。2、乙方對影院引進(jìn)的電影設(shè)備必須采用進(jìn)口4K數(shù)字放映機(jī)、沉浸式全景聲環(huán)音設(shè)備等放映設(shè)備及音響設(shè)備，營造影廳內(nèi)視聽效果。3、乙方經(jīng)營電影博覽館的面積不少于____平方米，內(nèi)容包含電影歷史、電影藝術(shù)展覽、電影技術(shù)博覽，同時有與電影相關(guān)物品的售賣點(diǎn)。九、租期滿后，乙方不續(xù)租的，乙方在期滿后不得破壞、拆除室外、室內(nèi)裝修添附的財(cái)產(chǎn)(包括但不限于室內(nèi)墻體、水電、消防設(shè)備、地板、天花板、照明設(shè)備、影院座椅)，同時甲方不對乙方作任何補(bǔ)償、賠償。十、甲方責(zé)任1、按合同約定期間將商鋪交給乙方使用。2、不得無故終止合同。十一、乙方責(zé)任1、不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。3、不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4、服從行業(yè)主管部門監(jiān)督及管理，并遵守國家法律、法規(guī)，遵守行業(yè)各項(xiàng)規(guī)章制度。5、乙方根據(jù)自身經(jīng)營需要自行安裝布置水電的，應(yīng)當(dāng)保證用電安全，并保證其裝修裝飾符合相關(guān)消防規(guī)定。6、負(fù)責(zé)租賃商鋪的維護(hù)與修繕，并承擔(dān)費(fèi)用。十二、違約責(zé)任1、甲方逾期向乙方移交商鋪的，按人民幣____元/日向乙方支付違約金，且乙方開業(yè)運(yùn)營的期間順延。逾期超過____個月的，乙方有權(quán)解除本合同。2、租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三人，否則甲方有權(quán)單方解除本合同。3、從甲方交付商鋪之日起計(jì)算，乙方在個月內(nèi)必須開業(yè)運(yùn)營。乙方逾期開業(yè)的，需按人民幣____元/日向甲方支付違約金。4、乙方加盟電影院線必須經(jīng)國家廣播電影電視總局批準(zhǔn)，品牌電影院線加盟后必須能放映全國影城內(nèi)同步放映的新片。乙方簽訂本合同之日起____個月內(nèi)必須提供加盟電影院線合同，逾期提供的，甲方有權(quán)解除本合同。5、乙方不按時支付租金的.，按照應(yīng)付未付租金每日千分二向甲方支付違約金。逾期超過____個月的，甲方有權(quán)解除本合同。6、本合同解除或終止之日起____日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將商鋪返還給甲方。乙方逾期返還的，應(yīng)按照合同解除或終止當(dāng)年年租金每日千分之二向甲方支付商鋪占用費(fèi)。7、乙方不按時支付水電、物業(yè)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)在乙方所支付的租金內(nèi)扣除相應(yīng)金額支付，并扣減相應(yīng)金額的租期。8、甲方按照本條約定解除本合同的，不給予乙方裝修、裝飾補(bǔ)償及其他任何補(bǔ)償、賠償。十三、其他1、免責(zé)條件。如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。2、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交欽州仲裁委員會仲裁。3、本合同自簽字、蓋章之日起生效。4、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份。甲方(蓋章)：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_____或授權(quán)代表(簽字)：_____或授權(quán)代表(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年簡單商鋪?zhàn)赓U合同官方版（二）商鋪?zhàn)赓U合同出租方：（出租方名稱）承租方：（承租方名稱）鑒于，出租方是合法擁有商鋪（商鋪地址）的權(quán)利人，同意將該商鋪出租給承租方使用。雙方就商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租方同意將商鋪出租給承租方使用。1.2商鋪所在地點(diǎn)為（商鋪地址），商鋪面積約為（面積大小），用途為（商鋪用途）。第二條租賃期限2.1租賃期限為（租賃起止日期至租賃終止日期）。2.2若承租方需要續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第三條租金及支付方式3.1租金為每月（或每季度、每年）（金額）元。3.2租金應(yīng)于每月的（日）日前支付至出租方的指定賬戶。3.3拖欠租金超過15天的，承租方應(yīng)支付逾期違約金為租金的（百分比）。第四條使用權(quán)4.1承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租。4.2承租方應(yīng)按時繳納水電費(fèi)等公共費(fèi)用。第五條維修及改造5.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如有損壞需及時修復(fù)。5.2承租方如需對商鋪進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租方提交申請并獲得許可。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，確保商鋪內(nèi)的設(shè)備和貨物得到充分保障。6.2商鋪因不可抗力事件造成損壞或損失，責(zé)任由保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。第七條違約責(zé)任7.1如任何一方未能履行本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違