2024版尾盤商務(wù)地產(chǎn)銷售代理合同

2024版尾盤商務(wù)地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：乙方：（全稱）

地址：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：

聯(lián)系電話：

電子郵箱：鑒于：第一條委托代理內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為標(biāo)的資產(chǎn)的唯一銷售代理，負(fù)責(zé)對外推廣、銷售及簽署《房屋買賣合同》。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，進(jìn)行市場推廣，并按照甲方的指示處理與潛在買家之間的談判、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)確保銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方約定的比例進(jìn)行分?jǐn)?。第二條代理期限2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。第三條銷售價(jià)格及傭金3.1標(biāo)的資產(chǎn)的銷售價(jià)格以甲方最終確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)。3.2乙方在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的銷售，甲方應(yīng)支付給乙方銷售額的____%作為傭金。3.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的《房屋買賣合同》之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于規(guī)劃條件、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售資料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)銷售相關(guān)的證件、批文等手續(xù)。4.4甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的信息保密，不得泄露給第三方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定銷售策略，進(jìn)行市場推廣，并按照甲方的指示處理與潛在買家之間的談判、簽約等事宜。5.2乙方應(yīng)在甲方提供的銷售資料基礎(chǔ)上，開展銷售工作，并確保銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方約定的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?.3乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡全力完成標(biāo)的資產(chǎn)的銷售任務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的傭金的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)資料

2.規(guī)劃條件

3.土地使用權(quán)證

4.建筑工程規(guī)劃許可證

5.建筑工程施工許可證

6.預(yù)售許可證

7.銷售策略及市場推廣方案

8.《房屋買賣合同》模板

9.銷售代理傭金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付傭金

2.乙方未按照甲方要求開展銷售活動

3.乙方未確保銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方約定的比例進(jìn)行分?jǐn)?/p>

4.甲方未協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)銷售相關(guān)的證件、批文等手續(xù)

5.甲方未對乙方提供的信息保密

6.乙方未在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的銷售任務(wù)三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、投資等用途的房地產(chǎn)

2.銷售代理：指專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，接受房地產(chǎn)開發(fā)商的委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售工作

3.標(biāo)的資產(chǎn)：指本合同中所指的商務(wù)地產(chǎn)

4.代理期限：指本合同約定的乙方作為甲方銷售代理的時(shí)間段

5.傭金：指乙方完成標(biāo)的資產(chǎn)銷售后，甲方應(yīng)支付給乙方的報(bào)酬四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金

解決辦法：乙方暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金

2.問題：乙方未按照甲方要求開展銷售活動

解決辦法：甲方督促乙方按照要求進(jìn)行銷售，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任

3.問題：乙方未確保銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用按照雙方約定的比例進(jìn)行分?jǐn)?/p>

解決辦法：甲方要求乙方補(bǔ)足費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任

4.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的資產(chǎn)銷售相關(guān)的證件、批文等手續(xù)

解決辦法：甲方盡快辦理相關(guān)手續(xù)，否則承擔(dān)違約責(zé)任

5.問題：甲方未對乙方提供的信息保密

解決辦法：甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金

6.問題：乙方未在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的銷售任務(wù)

解決辦法：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商務(wù)地產(chǎn)所有者，需要銷售代理協(xié)助銷售

2.乙方為專業(yè)銷售代理機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托提供銷售代理服務(wù)

3.雙方為明確權(quán)利義務(wù)，達(dá)成合作協(xié)議

4.乙方按照甲方要求開展銷售活動，