2024房屋限時委托銷售合同范本

2024房屋限時委托銷售合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并愿意將該房屋委托給乙方進(jìn)行限時銷售；乙方愿意接受甲方的委托，并按照約定的條件進(jìn)行銷售，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為____________________，房屋現(xiàn)有狀況為____________________。第二條委托銷售期限2.1本合同的委托銷售期限為____個月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2如果乙方在約定的銷售期限內(nèi)未能成功銷售該房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第三條銷售價格及支付方式3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元的委托銷售費(fèi)用。3.2房屋的最終銷售價格由乙方與購房人協(xié)商確定，但需事先征得甲方的書面同意。3.3房屋銷售成功后，乙方應(yīng)按照實(shí)際銷售價格的____%向甲方支付傭金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找購房人，并盡最大努力在約定時間內(nèi)完成房屋的銷售。4.2乙方應(yīng)在銷售過程中，如實(shí)向購房人介紹房屋的實(shí)際情況，不得故意隱瞞或虛假宣傳。4.3乙方應(yīng)在房屋銷售成功后，及時向甲方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)在房屋銷售過程中，配合乙方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。5.3甲方應(yīng)在房屋銷售成功后，按照約定向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方在約定時間內(nèi)未能成功銷售該房屋，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。6.2如果甲方在房屋銷售過程中，提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____元。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻3.房屋銷售委托書4.房屋銷售代理合同5.購房意向書6.購房合同7.付款憑證8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在約定時間內(nèi)未能成功銷售房屋，視為違約。2.乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按約定時間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，或房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，視為違約。4.甲方未配合乙方完成房屋銷售，或提供虛假信息，視為違約。5.任何一方未按約定時間支付傭金或其他費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)人：指對房屋擁有完全處置權(quán)的人。2.委托銷售：指房屋所有權(quán)人將房屋銷售權(quán)委托給他人進(jìn)行。3.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.購房人：指購買房屋的第三方。5.傭金：指房屋成功銷售后，代理方按約定比例獲得的報(bào)酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明未提供或存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.問題：乙方在約定時間內(nèi)未能成功銷售房屋。解決辦法：甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實(shí)。解決辦法：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未配合乙方完成房屋銷售。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，甲方應(yīng)配合乙方完成銷售工作。5.問題：未按約定時間支付傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：違約方應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)費(fèi)用，否則對方有權(quán)依法追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋委托給乙方進(jìn)行限時銷售。2.乙方為房屋銷售代理，愿意接受甲方委托，并按照約定條件進(jìn)行銷售。3.雙方為