2024版三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書

2024版三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書合同編號：__________三方房產(chǎn)抵賬協(xié)議書甲方（抵賬方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（房產(chǎn)出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________丙方（房產(chǎn)購買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于：1.甲方因與乙方存在經(jīng)濟往來，尚欠乙方人民幣__________元（大寫：__________________________元整），甲方為清償前述債務(wù)，愿意以自己名下的房產(chǎn)抵扣部分債務(wù)。2.乙方愿意接受甲方的房產(chǎn)抵扣，并將抵扣后的剩余債務(wù)以現(xiàn)金方式支付給甲方。3.丙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并與乙方達成購房協(xié)議。為保證各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意抵扣的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證編號為____________________，房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。1.2乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵扣部分債務(wù)，并保證甲方的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。1.3丙方同意購買甲方的房產(chǎn)，并與乙方達成購房協(xié)議。購房協(xié)議作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。第二條債務(wù)抵扣2.1本協(xié)議簽訂后，甲方將房產(chǎn)過戶至丙方名下。過戶完成后，甲方應向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整），作為抵扣部分債務(wù)。2.2乙方收到甲方支付的現(xiàn)金后，應向甲方出具收到款項的收據(jù)，并按照本協(xié)議約定的金額和方式，向甲方支付剩余債務(wù)。2.3本協(xié)議簽訂后，甲方應配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余債務(wù)。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至丙方名下。過戶費用由甲方承擔。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)資料交付給丙方。3.3丙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。購房款支付后，乙方應向丙方交付房產(chǎn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應保證其提供的房產(chǎn)真實、合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。4.2乙方應按照本協(xié)議約定，接受甲方的房產(chǎn)抵扣，并按照約定的金額和方式，向甲方支付剩余債務(wù)。4.3丙方應按照本協(xié)議約定，購買甲方的房產(chǎn)，并按照約定的金額和方式，向乙方支付購房款。4.4各方應相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的順利進行。第五條違約責任5.1各方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照本協(xié)議約定，提供真實、合法的房產(chǎn)，導致房產(chǎn)過戶失敗的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。5.3乙方未按照本協(xié)議約定，向甲方支付剩余債務(wù)的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。5.4丙方未按照本協(xié)議約定，向乙方支付購房款的，丙方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。第六條爭議解決6.1各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵賬方）：乙方（房產(chǎn)出售方）：丙方（房產(chǎn)一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復印件

2.甲方債務(wù)證明文件

3.乙方收款收據(jù)

4.購房協(xié)議

5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.甲方名下房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

7.丙方付款憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未提供真實、合法的房產(chǎn)，導致房產(chǎn)過戶失敗。

2.乙方未按約定向甲方支付剩余債務(wù)。

3.丙方未按約定向乙方支付購房款。三、法律名詞及解釋：

1.抵賬方：指用自身財產(chǎn)抵扣債務(wù)的一方。

2.房產(chǎn)出售方：指出售房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)購買方：指購買房產(chǎn)的一方。

4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜，可能導致過戶時間延長。

解決辦法：各方應相互配合，提前準備相關(guān)文件，加快過戶手續(xù)辦理進度。2.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。

解決辦法：甲方應在簽訂協(xié)議前查明房產(chǎn)實際情況，確保房產(chǎn)符合抵賬條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時解決。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)。

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快提供符合約定的房產(chǎn)。4.乙方未按照約定支付剩余債務(wù)。

解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余債務(wù)。5.丙方未按照約定支付購房款。

解決辦法：丙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支