委托出售房產(chǎn)合同2024年

委托出售房產(chǎn)合同2024年通用合同編號：__________委托出售房產(chǎn)合同（2024年通用）甲方（出售方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方出售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________（詳細地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋面積：____________平方米。1.2房產(chǎn)為甲方合法所有，甲方擁有完全的處分權(quán)。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、出租等）。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為獨家代理，全權(quán)處理房產(chǎn)出售事宜。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家，并協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。三、委托期限3.1本合同的有效期為____個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2如合同到期后，房產(chǎn)仍未出售，甲乙雙方可協(xié)商延長合同期限，或根據(jù)實際情況終止合同。四、費用及支付4.1乙方在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)出售的，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金比例為：____________%。4.2乙方未在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)出售的，甲方無需支付給乙方傭金。4.3甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____________%。5.2如乙方未按照甲方要求，故意拖延出售進度，或泄露甲方隱私信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（受托方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房產(chǎn)交易所需的相關(guān)稅費標準文件6.房產(chǎn)交易流程圖7.委托代理協(xié)議書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、身份證明等必要文件的，視為違約。2.乙方未按約定時間找到合適買家，或未協(xié)助甲方與買家簽訂購房合同的，視為違約。3.乙方泄露甲方隱私信息的，視為違約。4.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人，具有房產(chǎn)的處分權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托，負責出售房產(chǎn)的代理方。3.委托代理：指甲方授權(quán)乙方代理處理房產(chǎn)出售事宜的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)交易過程：指房產(chǎn)出售過程中所涉及的各項手續(xù)和環(huán)節(jié)，如產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供必要的文件，導致交易進度延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)文件，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)找到合適買家。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，擴大尋找買家的范圍，如仍未能找到買家，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)意外情況，如稅費政策變動。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同條款，以適應(yīng)新的政策規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要專業(yè)團隊協(xié)助推廣和處理交易手續(xù)。2.乙方具備房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和資源，愿意接受甲方委托，代理出售房產(chǎn)。3.甲乙雙