二手房買賣合同參考范本2024年

合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物的描述1.1標的房產(chǎn)位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2標的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方承諾，標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方合法權(quán)益的情況。第二條價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3標的房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢之日。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同的約定，按時交付標的房產(chǎn)，并保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無瑕疵。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款。4.3如甲方未能按照本合同的約定交付標的房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.4如乙方未能按照本合同的約定支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易雙方身份證明5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.甲方未能保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標的房產(chǎn)：指本合同項下的房屋。2.交易價格：指本合同約定的乙方應支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額。4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)。解決辦法：甲方應按照本合同的約定，按時交付標的房產(chǎn)，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：甲乙雙方應積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.問題：標的房產(chǎn)在過戶前出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應承擔解決權(quán)屬糾紛的責任，確保標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛影響過戶，甲方應支付違約金。五、所有應用場景：本