無中介房屋買賣合同(2024版)

無中介房屋買賣合同(2024版)合同編號：__________無中介房屋買賣合同（2024版）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給買方；買方愿意購買賣方擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號：____________________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號：____________________第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)及時為買方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證交付給買方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)按約定向賣方支付房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價格的10%。4.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋占用土地使用權(quán)證

3.賣方身份證復印件

4.買方身份證復印件

5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定。

2.賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.買方未按約定時間支付房款。

4.買方未按約定向賣方支付違約金。

5.因不可抗力導致本合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證書。

2.房屋占用土地使用權(quán)證：證明房屋占用土地使用權(quán)的法定證書。

3.賣方：房屋的合法所有者。

4.買方：愿意購買賣方房屋的一方。

5.違約金：為本房屋買賣價格的10%。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋及附屬設(shè)施：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。

2.賣方未辦理房屋過戶手續(xù)：買方可以催促賣方盡快辦理，并要求賣方支付違約金。

3.買方延遲支付房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。

4.買方未支付違約金：賣方可以催促買方支付，并要求買方承擔違約責任。

5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行時間或方式。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

2.買方愿意購買賣方房屋，并