房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)2024年

房屋抵押借款合同范本標(biāo)準(zhǔn)2024年通用合同編號：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（貸款人）：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方承諾將貸款用于____（用途），并按照約定的用途合理使用貸款。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃，每月償還貸款本金和利息。具體的還款方式和還款計劃如下：（1）還款方式：等額本息還款法/等額本金還款法。（2）還款計劃：甲方每月償還貸款本金和利息，具體金額按照約定的還款方式和還款計劃計算。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押房屋的詳細(xì)描述如下：（1）房屋坐落：____________（2）房屋所有權(quán)證號：____________（3）房屋面積：____________（4）其他相關(guān)情況：____________3.2甲方同意將抵押房屋抵押給乙方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.3本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房屋上。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。4.2甲方未按照約定的用途使用貸款或出現(xiàn)其他違約情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照逾期利息率支付逾期利息。5.2甲方未按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的____%。5.3乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同項下貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________乙方（貸款人）：____________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.貸款用途證明文件

5.抵押登記證明文件

6.貸款還款計劃表二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息，或未按時足額償還貸款本息。

2.甲方未按照約定的用途使用貸款。

3.乙方未按照約定的貸款金額、利率和還款方式提供貸款。

4.甲方在貸款期限內(nèi)喪失抵押房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，導(dǎo)致無法履行抵押擔(dān)保義務(wù)。

5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，影響貸款決策。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方用于擔(dān)保貸款的房屋。

2.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款本金總額。

3.貸款利率：指乙方按照合同約定向甲方收取的貸款利息率。

4.還款方式：指甲方償還貸款本金和利息的方式，包括等額本息還款法和等額本金還款法。

5.逾期利息：指甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息，乙方依法加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按照約定的用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。2.問題：甲方未按照約定的還款方式和還款計劃償還貸款本金和利息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可依法加收違約金。3.問題：甲方喪失抵押房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。4.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請房屋抵押貸款。

2.企業(yè)或個體工商戶需要資金進(jìn)行經(jīng)營活動，以自有房