出租代理合同(2024版)

出租代理合同(2024版)合同編號(hào)：__________出租代理合同（2024版）甲方（出租方）：乙方（代理方）：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于____________________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.2物業(yè)面積為_(kāi)___________________平方米。1.3物業(yè)的權(quán)屬證明文件為_(kāi)___________________。二、出租代理范圍2.1乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)將上述物業(yè)出租給第三方，并負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超出授權(quán)范圍行事。三、代理期限3.1本合同代理期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租，乙方應(yīng)在代理期滿前一個(gè)月內(nèi)與甲方簽訂新的代理合同。四、出租價(jià)格及支付方式4.1物業(yè)的出租價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/平方米·月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，積極尋找合適的租賃方，并確保物業(yè)的正常出租。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃管理工作，包括但不限于合同簽訂、租金收繳、物業(yè)維護(hù)等。5.3乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，將租賃方的相關(guān)信息告知甲方。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按本合同約定代理出租物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同。7.2如甲方未按本合同約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件2.物業(yè)相關(guān)照片及資料3.租賃合同模板4.租金支付憑證5.物業(yè)維護(hù)記錄6.租賃方相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定代理出租物業(yè)，如未按時(shí)尋找合適的租賃方或物業(yè)空置時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。2.乙方超出甲方授權(quán)范圍行事。3.甲方未按合同約定支付代理費(fèi)用。4.甲方未保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人，擁有物業(yè)的出租權(quán)。2.代理方：指接受出租方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)出租和租賃管理的一方。3.租賃合同：指租賃方與出租方之間簽訂的，約定租賃方在一定期限內(nèi)使用物業(yè)的合同。4.代理費(fèi)：指代理方為出租方代理出租物業(yè)而收取的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)出租難度大或租金收繳困難：解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)租賃管理工作，定期與租賃方溝通，確保租金按時(shí)收取。2.物業(yè)維護(hù)維修問(wèn)題：解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)維護(hù)維修制度，及時(shí)處理物業(yè)損壞問(wèn)題。3.租賃合同糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。4.物業(yè)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)盡快解決，以免影響合同履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，希望將物業(yè)出租獲取