2024版簡(jiǎn)單土地買賣合同范本

2024版簡(jiǎn)單土地買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地性質(zhì)：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方愿意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該地塊。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的土地面積×土地交易價(jià)格×延遲交付天數(shù)×日違約金比例。4.3乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付的土地購(gòu)買款×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地用途規(guī)劃許可證3.土地過(guò)戶申請(qǐng)表4.付款憑證5.交付土地證明6.律師見證函7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付土地，認(rèn)定違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付土地購(gòu)買款，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定用途使用土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國(guó)家授予的土地使用權(quán)，是指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由使用權(quán)人占有、使用和收益的權(quán)利。2.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。4.遲延交付：合同約定的交付時(shí)間超過(guò)，未能按期交付。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付與過(guò)戶問(wèn)題：如有疑問(wèn)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，確保土地交付與過(guò)戶順利進(jìn)行。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。2.付款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)買款，如有逾期，需支付違約金。3.合同履行過(guò)程中的變更：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律糾紛：在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所