商品房認購合同書樣本(2024版)

商品房認購合同書樣本(2024版)合同編號：__________商品房認購合同書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、商品房基本狀況1.1甲方開發(fā)并銷售的該商品房位于__________（項目地址），土地使用權(quán)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該商品房的規(guī)劃用途為：__________。1.3該商品房的幢號為：__________，單元號為：__________，層號為：__________，房號為：__________，戶型為：__________，建筑面積為：__________平方米（其中套內(nèi)建筑面積：__________平方米，公攤面積：__________平方米），規(guī)劃用途為：__________。1.4該商品房的單價為：__________元/平方米，總價款為：__________元整（大寫：__________元整）。1.5甲方應在該商品房交付使用時，向乙方提供符合國家有關規(guī)定的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、認購及付款方式2.1乙方同意按照本合同約定的單價和面積，購買該商品房。2.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________元整（大寫：__________元整），定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式對所購商品房進行查看。2.3乙方應按照下列時間和方式向甲方支付房價款：（1）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付該商品房總價的__%作為首付款，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）；（2）乙方應在____年__月__日前，向甲方支付該商品房總價的__%作為房款，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）；（3）乙方應在辦理該商品房交付手續(xù)時，向甲方支付該商品房總價余額的__%，即人民幣：__________元整（大寫：__________元整）。2.4乙方支付房款的方式為：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：__________。三、商品房交付及質(zhì)量保證3.1甲方應按照合同約定的時間，將符合國家和地方質(zhì)量標準及合同約定的該商品房交付給乙方。3.2甲方承諾該商品房的質(zhì)量符合國家和地方的相關規(guī)定，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。3.3甲方應在交付該商品房時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。四、商品房交付及產(chǎn)權(quán)辦理4.1甲方應按照合同約定的時間，將該商品房交付給乙方。4.2甲方應在本合同約定的時間內(nèi)，向乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3辦理該商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需費用由乙方承擔，具體費用按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。五、違約責任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付該商品房的，應當按照逾期交付部分房價款的__%向乙方支付違約金；逾期交付超過__個月的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標準交付該商品房的，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。5.3乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，應當按照逾期部分房價款的__%向甲方支付違約金；逾期支付超過__個月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商品房認購合同書

2.住宅質(zhì)量保證書

3.住宅使用說明書

4.土地使用權(quán)證

5.房屋所有權(quán)證

6.購房首付款收據(jù)

7.房款收據(jù)

8.違約金計算公式

9.房屋交付確認書

10.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定的時間交付商品房，視為違約。

2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標準交付商品房，視為違約。

3.乙方未按照合同約定的時間支付房價款，視為違約。

4.甲方未按照合同約定提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，視為違約。

5.甲方未按照合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.商品房：指由開發(fā)商開發(fā)建設，用于出售的住宅房屋。

2.認購：指買家對開發(fā)商開發(fā)的商品房進行預訂購買的行為。

3.定金：指買家在簽訂合同后支付的一定金額，作為購買商品房的誠意金。

4.首付款：指買家在購買商品房時，一次性支付的房款的一部分。

5.房款：指買家購買商品房所需支付的總價款。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付商品房：

解決辦法：按照合同約定向甲方要求支付違約金；逾期交付超過約定時間的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定：

解決辦法：要求甲方進行修復或賠償，如甲方拒絕或修復不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方延遲支付房價款：

解決辦法：按照合同約定向乙方要求支付違約金；逾期支付超過約定時間的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：催促甲方加快辦理進度，如有必要，可以向相關部門進行投訴。五、所有應用場景