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文檔簡介
2024物業(yè)合同終止協(xié)議合同編號:__________甲方(物業(yè)公司):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(業(yè)主):__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________一、終止條件
1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,原合同自本協(xié)議生效之日起終止。
2.本協(xié)議生效后,甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。二、終止后的物業(yè)服務(wù)
1.乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式,向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)至本協(xié)議生效之日。
2.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi),向甲方支付原合同約定的違約金(如有)。
3.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____日內(nèi),向甲方支付原合同約定的其他費(fèi)用(如有)。三、終止后的權(quán)利和義務(wù)
1.甲乙雙方應(yīng)互相尊重,保持友好關(guān)系,不得干涉對方正常的經(jīng)營活動。
2.甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容保密,不得向第三方泄露。
3.如本協(xié)議的終止違反法律法規(guī)的規(guī)定,本協(xié)議無效。甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)原合同的履行,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決
1.甲乙雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事項(xiàng)發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
2.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除等事項(xiàng),應(yīng)適用中華人民共和國法律法規(guī)。五、其他約定
1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為:__________。
3.本協(xié)議的簽訂日期為:____年____月____日。甲方(物業(yè)公司):__________
乙方(業(yè)主):__________簽字(或蓋章):__________
簽字(或蓋章):__________附件:
1.原《物業(yè)服務(wù)合同》
2.其他相關(guān)文件(如有)一、附件列表:
1.原《物業(yè)服務(wù)合同》
2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)
4.物業(yè)公司資質(zhì)證明
5.業(yè)主身份證明
6.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖
7.其他相關(guān)文件(如有)二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。
2.甲方未按照約定時間、方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3.乙方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
4.乙方未按照約定使用物業(yè),造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主利益。
5.甲方未按照約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施,導(dǎo)致安全隱患或影響業(yè)主生活。
6.其他違反本協(xié)議的行為。三、法律名詞及解釋:
1.物業(yè)公司:指依法成立,具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì),負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的公司。
2.業(yè)主:指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。
3.物業(yè)服務(wù)費(fèi):指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用。
4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向另一方支付的賠償金。
5.爭議解決:指雙方因合同履行發(fā)生糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。
6.其他相關(guān)法律名詞(如有)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù),乙方可以與甲方溝通,要求甲方按照約定提供服務(wù)。如溝通無果,可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。
2.乙方未按照約定時間、方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi),甲方可以與乙方溝通,催促乙方支付。如溝通無果,可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。
3.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,乙方可以與甲方溝通,要求甲方整改。如溝通無果,可以向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。
4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)問題,甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修、保養(yǎng)。如甲方未履行維護(hù)義務(wù),乙方可以與甲方溝通
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