房地產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范

房地產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)質(zhì)量管理服務(wù)提供商，雙方為了確保甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目質(zhì)量，提高甲方房地產(chǎn)項目的市場競爭力，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，對甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目進(jìn)行全面質(zhì)量管理。1.2乙方應(yīng)對甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料及設(shè)備等進(jìn)行審查，并提出審查意見。1.3乙方應(yīng)參與甲方項目的施工過程，對施工過程中的質(zhì)量問題及時提出整改意見，確保項目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方應(yīng)對甲方項目的驗收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保驗收程序合法、合規(guī)。第二條質(zhì)量管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的質(zhì)量管理計劃，并提交甲方審批。2.2乙方應(yīng)定期對甲方項目的質(zhì)量進(jìn)行檢查，并向甲方報告檢查結(jié)果。2.3乙方應(yīng)對甲方項目的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤管理，確保問題得到及時解決。2.4乙方應(yīng)提供甲方項目質(zhì)量管理的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高甲方員工的質(zhì)量管理水平。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。3.2乙方不得將甲方的任何資料、信息透露給第三方。3.3雙方在履行合同過程中，如需提供相關(guān)資料的，應(yīng)按照雙方約定的方式進(jìn)行。第四條合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定履行質(zhì)量管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、施工方案、材料及設(shè)備等相關(guān)資料。2.乙方制定的質(zhì)量管理計劃。3.乙方提交的檢查結(jié)果報告。4.乙方提供的質(zhì)量管理培訓(xùn)和指導(dǎo)資料。5.雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。2.乙方未按照約定履行質(zhì)量管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目出現(xiàn)質(zhì)量問題的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指房地產(chǎn)質(zhì)量管理服務(wù)提供商。3.質(zhì)量管理：指對房地產(chǎn)項目的質(zhì)量進(jìn)行全面的監(jiān)督、檢查、整改和提升的活動。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定履行質(zhì)量管理職責(zé)，導(dǎo)致甲方項目出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方可以要求乙方及時整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如乙方拒絕整改或整改不力，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)質(zhì)量管理服務(wù)提供商的情況下，雙方簽訂本合同，以確保甲方開發(fā)