工程項目抵押還款

工程項目抵押還款合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款用途：用于__________工程項目。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款利息：按年利率__________%計算，每年支付一次。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式采取等額本息還款方式，甲方每月償還固定金額的借款本金和利息。3.2還款金額：每月還款金額為人民幣__________元整。3.3還款期限：甲方應于__________個月內(nèi)將全部借款本息償還完畢。第四條抵押擔保4.1甲方同意將其名下的__________（房產(chǎn)/土地/設備等）作為本合同項下的抵押物，為借款提供抵押擔保。4.2抵押物價值：抵押物的價值應不低于借款本金加利息的總額。4.3抵押物登記：甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，登記費用由甲方承擔。第五條借款發(fā)放與還款賬戶5.1甲方應向乙方提供有效的銀行賬戶，作為借款發(fā)放和還款的賬戶。5.2借款發(fā)放：乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)將借款金額劃轉到甲方指定的銀行賬戶。5.3還款：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月__________日前將還款金額劃轉到乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責任6.1甲方未按本合同約定的還款方式和還款金額按時還款的，應當按照逾期還款金額的__________%支付違約金。6.2甲方未按本合同約定的時間辦理抵押物登記手續(xù)的，應當按照逾期登記金額的__________%支付違約金。6.3乙方未按本合同約定的時間發(fā)放借款的，應當按照逾期發(fā)放金額的__________%支付違約金。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的有效身份證明文件2.乙方（貸款人）的有效身份證明文件3.甲方名下抵押物的權屬證明文件4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明文件6.借款發(fā)放和還款的銀行賬戶信息7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時還款，認定為逾期還款。2.甲方未按約定的時間辦理抵押物登記手續(xù)，認定為逾期登記。3.乙方未按約定的時間發(fā)放借款，認定為逾期發(fā)放。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。2.抵押物：指甲方為擔保借款而提供給乙方的財產(chǎn)。3.抵押登記：指將抵押權人的債權在有關登記機構進行登記，以取得對抗第三人的效力的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照約定或者依照法律規(guī)定應當支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時還款：解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，延長還款期限或分期還款；如協(xié)商不成，乙方有權依法采取措施，如申請法院強制執(zhí)行。2.甲方未能按時辦理抵押物登記：解決辦法：乙方可以要求甲方盡快辦理抵押物登記手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.乙方未能按時發(fā)放借款：解決辦法：乙方應盡快發(fā)放借款，如因特殊情況導致延遲發(fā)放，應與甲方協(xié)商，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為實施工程項目，需要向乙方申請借款。2.甲方同意以其名下的房產(chǎn)/土地/設備等作為抵押物，為借款提供擔保。3.乙方作為貸款人，同意向甲方發(fā)放借款，并