2024年承包場地經(jīng)營合同范本

2024年承包場地經(jīng)營合同范本合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2適用范圍1.3定義與解釋第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)要求2.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)2.3承包方權(quán)利與義務(wù)第三章：承包場地的描述3.1場地位置與面積3.2場地設(shè)施與條件3.3場地使用范圍第四章：承包期限4.1承包開始日期4.2承包結(jié)束日期4.3延期與續(xù)簽條件第五章：承包費用與支付方式5.1承包費用的計算5.2支付方式與時間5.3費用調(diào)整機制第六章：場地使用與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責(zé)任6.3場地變更與改造第七章：安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3事故處理第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求8.2風(fēng)險分擔(dān)8.3保險理賠第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約處理9.3賠償與罰款第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3法律適用第十二章：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知效力第十三章：附加條款13.1特殊約定13.2補充協(xié)議13.3其他條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關(guān)于場地經(jīng)營承包的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障，促進雙方的合作順利進行。1.2適用范圍本合同適用于發(fā)包方與承包方就場地經(jīng)營承包所達成的一致協(xié)議。合同內(nèi)容及條款適用于雙方在承包期間的所有相關(guān)活動。1.3定義與解釋在本合同中，除非另有明確說明，下列術(shù)語應(yīng)具有以下含義：“發(fā)包方”：指將場地經(jīng)營權(quán)承包給承包方的一方。“承包方”：指接受場地經(jīng)營權(quán)承包的一方。“場地”：指發(fā)包方提供給承包方用于經(jīng)營的特定區(qū)域。第二章：承包方與發(fā)包方2.1承包方資質(zhì)要求承包方應(yīng)具備以下資質(zhì)：合法的企業(yè)法人資格；相關(guān)的行業(yè)經(jīng)營許可證；良好的商業(yè)信譽和經(jīng)營業(yè)績。2.2發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)發(fā)包方有權(quán)：監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動；按照合同約定收取承包費用；在承包方違約時采取相應(yīng)的措施。發(fā)包方應(yīng)履行：提供符合合同約定的場地；協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；保障承包方的合法權(quán)益。2.3承包方權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)：按照合同約定使用場地進行經(jīng)營活動；獲得發(fā)包方提供的協(xié)助和支持；在合同約定的范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。承包方應(yīng)履行：按照合同約定支付承包費用；遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；維護場地的完好和安全。第三章：承包場地的描述3.1場地位置與面積場地位于______，總面積為______平方米。具體位置和面積以附件一為準(zhǔn)。3.2場地設(shè)施與條件場地應(yīng)具備以下設(shè)施和條件：供電、供水系統(tǒng)；安全防護設(shè)施；必要的經(jīng)營設(shè)施。3.3場地使用范圍承包方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地，不得擅自改變場地用途或進行非法活動。第四章：承包期限4.1承包開始日期承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2承包結(jié)束日期承包期限結(jié)束時，承包方應(yīng)按照合同約定將場地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。4.3延期與續(xù)簽條件承包方在承包期滿前______個月提出延期或續(xù)簽申請，經(jīng)發(fā)包方同意后，雙方可重新簽訂合同。第五章：承包費用與支付方式5.1承包費用的計算承包費用根據(jù)場地面積、設(shè)施條件等因素計算，具體金額為______元/年。5.2支付方式與時間承包費用按年支付，承包方應(yīng)在每年的______月______日前支付下一年度的承包費用。5.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用，調(diào)整方案應(yīng)書面確認(rèn)。第六章：場地使用與維護6.1使用規(guī)則承包方應(yīng)遵守以下使用規(guī)則：不得從事違法活動；保持場地整潔；遵守發(fā)包方的管理規(guī)定。6.2維護責(zé)任承包方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的完好和安全。6.3場地變更與改造承包方如需對場地進行變更或改造，應(yīng)事先征得發(fā)包方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第七章：安全管理7.1安全責(zé)任承包方應(yīng)承擔(dān)場地的安全責(zé)任，確保場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。7.2安全措施承包方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于：安裝監(jiān)控設(shè)施；定期進行安全檢查；制定應(yīng)急預(yù)案。7.3事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)及時通知發(fā)包方，并按照應(yīng)急預(yù)案進行處理。事故責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。第八章：保險與風(fēng)險8.1保險要求承包方應(yīng)為場地及其經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。保險金額應(yīng)不低于______元。8.2風(fēng)險分擔(dān)在承包期間，因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.3保險理賠承包方應(yīng)及時向保險公司報案，并協(xié)助發(fā)包方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應(yīng)用于賠償實際損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書面通知對方，并采取補救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.3賠償與罰款違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時承包費用的______%。如違約金不足以賠償對方損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件一方有權(quán)在對方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。解除合同一方有權(quán)要求對方賠償因解除合同造成的損失。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁與訴訟仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。任何一方對仲裁裁決不服的，可向______人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知。緊急情況下，可通過電話、傳真等方式通知，但事后應(yīng)補交書面通知。12.2送達地址通知的送達地址為雙方在合同中約定的地址。地址變更應(yīng)及時書面通知對方。12.3通知效力通知自送達對方時生效。對方應(yīng)在收到通知后______小時內(nèi)書面回復(fù)，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。第十三章：附加條款13.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他特殊條款，如特殊經(jīng)營條件、特殊管理要求等。13.2補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他條款雙方應(yīng)遵守的其他條款包括但不限于：保密義務(wù)；知識產(chǎn)權(quán)保護；環(huán)境保護要求。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方發(fā)包方：，承包方：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明一、附件條款的法律地位附件條款作為本合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。附件條款旨在對主合同中未盡事宜或特定事項進行補充說明，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件條款的適用范圍附件條款適用于合同各方在履行主合同過程中可能涉及的特定事項或特殊情形。附件條款的適用應(yīng)遵循主合同的原則和精神，不得與主合同內(nèi)容相抵觸。三、附件條款的制定與修改附件條款由合同各方協(xié)商一致后制定，并以書面形式附于主合同之后。附件條款的修改應(yīng)遵循與制定相同的程序，任何單方面的修改均屬無效。四、附件條款的具體內(nèi)容附加條款一：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求各方應(yīng)遵守國家及行業(yè)規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。承包方應(yīng)保證提供的產(chǎn)品或服務(wù)符合約定的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：環(huán)境保護與社會責(zé)任各方應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)境保護法規(guī)，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任，確保經(jīng)營活動對社會的正面影響。附加條款三：知識產(chǎn)權(quán)保護各方應(yīng)尊重并保護彼此的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)授權(quán)不得使用或泄露。承包方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，其歸屬和使用應(yīng)按雙方約定執(zhí)行。附加條款四：保密協(xié)議各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。保密期限自合同終止之日起不少于______年。附加條款五：優(yōu)先權(quán)與選擇權(quán)發(fā)包方在同等條件下對承包方提供的產(chǎn)品或服務(wù)享有優(yōu)先選擇權(quán)。承包方在合同期滿后，對場地的再次承包享有優(yōu)先權(quán)。附加條款六：爭議解決機制各方同意在爭議發(fā)生時，首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。附加條款七：合同的轉(zhuǎn)讓與分包未經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。承包方如需分包部分工作，應(yīng)事先征得發(fā)包方的書面同意，并確保分包方符合資質(zhì)要求。附加條款八：合同的終止與清算合同終止后，各方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)的清算。清算過程中，各方應(yīng)保持誠信，確保清算的公正性和合理性。附加條款九：不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應(yīng)及時通知其他各方。不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。附加條款十：通知與送達-各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系信息準(zhǔn)確無誤，并在變更后及時通知其他各方。-通知應(yīng)以書面形式送達，緊急情況下可通過電話等方式先行通知。五、附件條款的解釋權(quán)對附件條款的解釋權(quán)屬于合同各方共同所有，任何一方不得擅自解釋。對條款理解存在分歧時，各方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。六、附件條款的生效條件附件條款自各方簽字蓋章之日起與主合同同時生效。附件條款的任何修改或補充，均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。七、附件條款的附加說明本附件條款的制定旨在明確各方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。各方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解附件條款的內(nèi)容，確保在合同履行過程中遵守執(zhí)行。通過上述條款，合同各方能夠在多方主導(dǎo)的情況下，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為合同的順利執(zhí)行提供更為詳盡的指導(dǎo)和保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：場地平面圖及詳細(xì)描述。附件二：承包方資質(zhì)證明及相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證復(fù)印件。附件三：保險單及保險條款摘要。附件四：場地使用規(guī)則和安全操作指南。附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)說明。附件六：保密協(xié)議及知識產(chǎn)權(quán)保護條款。附件七：合同轉(zhuǎn)讓與分包的詳細(xì)規(guī)定。附件八：不可抗力條款及應(yīng)對措施。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時支付承包費用、未遵守合同約定的使用規(guī)則、未達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實，由合同各方協(xié)商確定或由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。保密義務(wù)：指合同各方應(yīng)對合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，指與合同相關(guān)的所有知識產(chǎn)權(quán)。優(yōu)先權(quán)：指在特定條件下，一方對另一方提供的產(chǎn)品或服務(wù)享有的優(yōu)先選擇權(quán)。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：對于仲裁結(jié)果不滿意的一方，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方嚴(yán)重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方可解除合同。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和債權(quán)