房產(chǎn)代持協(xié)議書

房產(chǎn)代持協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)代持1.1甲方同意將該房產(chǎn)登記在乙方名下，乙方作為該房產(chǎn)的法定所有人。1.2乙方同意按照甲方的指示，將該房產(chǎn)的實(shí)際使用權(quán)、收益權(quán)和管理權(quán)交給甲方。1.3乙方不得對該房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押權(quán)或者以其他方式處置，除非得到甲方的書面同意。第二條房產(chǎn)代持期間2.1代持期間自本協(xié)議簽訂之日起至甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)之日止。2.2在代持期間內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將該房產(chǎn)過戶至甲方名下。2.3代持期間內(nèi)，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條房產(chǎn)代持費(fèi)用3.1乙方同意不收取任何代持費(fèi)用，但甲方應(yīng)按月向乙方支付人民幣____元作為乙方代持期間的報(bào)酬。3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用支付乙方代持期間的相關(guān)稅費(fèi)。第四條保密條款4.1乙方同意對甲方的身份、住址、聯(lián)系方式以及本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。4.2甲方同意對乙方的身份、住址、聯(lián)系方式以及本協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用，乙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置該房產(chǎn)。3.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代持期間的報(bào)酬。5.任何一方泄露對方身份、住址、聯(lián)系方式等保密信息。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持協(xié)議書：是指甲方與乙方之間就房產(chǎn)代持相關(guān)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.代持費(fèi)用：是指乙方代持房產(chǎn)所產(chǎn)生的報(bào)酬。3.過戶手續(xù)：是指將房產(chǎn)登記從乙方名下過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.損失：是指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間支付代持費(fèi)用：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置該房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求過戶至甲方名下。3.甲方未按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。4.甲方未按照約定時(shí)間支付乙方代持期間的報(bào)酬：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有權(quán)解除協(xié)議。5.任何一方泄露對方身份、住址、聯(lián)系方式等保密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方想購買房產(chǎn)，但不想立即過戶登記。2.甲方與乙方之間有信任問題，希望通過代持方式保證