房屋抵押貸款還款計(jì)劃

房屋抵押貸款還款計(jì)劃合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，并承諾按照約定的還款計(jì)劃還款；乙方愿意向甲方提供房屋抵押貸款，并根據(jù)約定的還款計(jì)劃收回貸款本息。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1本貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2本貸款主要用于：__________。1.3本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本貸款年利率為____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按照下列還款計(jì)劃還款：（1）貸款期限內(nèi)每月__日前，支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算至甲方實(shí)際還款日止。（2）貸款期限內(nèi)每月__日前，償還貸款本金，具體還款金額按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行。2.3甲方提前還款的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（1）提前還款部分按剩余期限內(nèi)貸款利率的____%計(jì)收利息。（2）提前還款總額達(dá)到貸款金額的____%，乙方有權(quán)解除本合同。第三條房屋抵押3.1甲方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方，作為本貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.3甲方不得以任何方式處分抵押房屋，不得損害乙方抵押權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方改正，并按未使用貸款金額的____%計(jì)收違約金。4.2甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)按逾期部分貸款金額的____%計(jì)收滯納金。4.3甲方未按約定提供抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，應(yīng)依照中華人民共和國法律、法規(guī)解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照3.房屋所有權(quán)證4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.房屋抵押登記證明7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于投資高風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目、挪用貸款等進(jìn)行違約行為認(rèn)定。2.甲方未按約定時(shí)間還款：指甲方未按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，包括逾期還款和未按時(shí)支付利息等違約行為認(rèn)定。3.甲方未按約定提供抵押房屋：指甲方未按照合同約定將名下房屋抵押給乙方，或提供的房屋存在權(quán)利瑕疵等違約行為認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋抵押貸款：指借款人將其名下房屋抵押給貸款人，作為借款人償還貸款本息的擔(dān)保方式。2.抵押權(quán)：指貸款人在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.還款計(jì)劃：指合同雙方約定的借款人按照一定期限和方式償還貸款本息的安排。4.違約金：指借款人違反合同約定，按照約定向貸款人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)責(zé)令甲方改正，并按未使用貸款金額的____%計(jì)收違約金。2.問題：甲方未按約定時(shí)間還款解決辦法：乙方有權(quán)按逾期部分貸款金額的____%計(jì)收滯納金。3.問題：甲方未按約定提供抵押房屋解決辦法：乙方有權(quán)解除