房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本2024年

房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述3.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五章：合同期限5.1合同生效日期5.2服務(wù)期限5.3合同續(xù)簽與終止條件第六章：項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理6.3項(xiàng)目變更與調(diào)整第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制流程7.3質(zhì)量驗(yàn)收與反饋第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制第九章：保密條款9.1保密信息定義9.2保密責(zé)任9.3保密期限第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽拢翰豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力的通知與處理11.3不可抗力的影響與后果第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同的目錄，涵蓋了合同的各個(gè)方面，確保合同的完整性和可操作性。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)策劃服務(wù)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，乙方有義務(wù)按照合同約定提供服務(wù)。第三章：服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方將為甲方提供全面的房地產(chǎn)策劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、客戶定位、產(chǎn)品規(guī)劃等。3.2服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并提供相應(yīng)的策劃方案。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方的合理要求。3.3.1服務(wù)計(jì)劃制定乙方需在合同簽訂后____天內(nèi)提交初步服務(wù)計(jì)劃。3.3.2服務(wù)方案提交乙方需在服務(wù)計(jì)劃批準(zhǔn)后____天內(nèi)提交完整的策劃方案。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括策劃費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和工作量確定。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付首期費(fèi)用，余款根據(jù)服務(wù)進(jìn)度分期支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2服務(wù)期限乙方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成所有服務(wù)內(nèi)容。5.3合同續(xù)簽與終止條件合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽；如一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第六章：項(xiàng)目實(shí)施6.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。6.2項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行調(diào)整。6.3項(xiàng)目變更與調(diào)整如遇不可預(yù)見(jiàn)因素，雙方可協(xié)商對(duì)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行變更或調(diào)整。第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方認(rèn)可的行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量控制流程乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制流程，確保服務(wù)的高標(biāo)準(zhǔn)。7.3質(zhì)量驗(yàn)收與反饋甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。7.3.1服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收應(yīng)符合甲方制定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3.2整改期限乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后____天內(nèi)完成整改。以上為房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。第八章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬所有在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于策劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等，歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)由此引起的所有責(zé)任。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他任何目的。8.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)登記甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的登記工作。8.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用范圍乙方在獲得甲方授權(quán)的情況下，方可使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九章：保密條款9.1保密信息定義本合同所稱的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等。9.2保密責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。9.3.1保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲方的保密信息不被泄露。9.3.2保密信息的返還或銷毀合同終止后，乙方應(yīng)返還或銷毀所有包含甲方保密信息的材料。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，或違反合同條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失向守約方支付賠償金，賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.1違約通知守約方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正。10.3.2違約補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力的影響與后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延期履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.1不可抗力的證明受影響方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。11.3.2不可抗力情況下的合同調(diào)整雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3.1變更或解除的通知提出變更或解除的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。12.3.2變更或解除的協(xié)商雙方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起____天內(nèi)提出。13.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用敗訴方應(yīng)承擔(dān)因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方：；乙方：。14.2合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.4.1授權(quán)代表的簽字甲方授權(quán)代表：；乙方授權(quán)代表：。14.4.2合同的備案合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)部門備案。以上為房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)化和完善。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同中，當(dāng)多方參與合作并共同主導(dǎo)項(xiàng)目時(shí)，附件條款及說(shuō)明將對(duì)合同的執(zhí)行、各方的責(zé)任與權(quán)益進(jìn)行更細(xì)致的規(guī)定。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明：一、附件條款的構(gòu)成附件一：多方合作框架協(xié)議明確多方合作的基本框架、合作原則及各方的基本權(quán)利與義務(wù)。附件二：項(xiàng)目分工與責(zé)任分配表詳細(xì)列出各方在項(xiàng)目中的具體分工、責(zé)任以及相應(yīng)的工作范圍。附件三：利益分配方案規(guī)定項(xiàng)目完成后利潤(rùn)分配的原則、方法和比例。附件四：決策機(jī)制與流程明確多方在項(xiàng)目決策過(guò)程中的機(jī)制和流程。附件五：信息共享與保密協(xié)議規(guī)定各方在信息共享過(guò)程中的保密義務(wù)和信息使用范圍。附件六：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與應(yīng)急處理方案確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)機(jī)制和面對(duì)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)的應(yīng)急處理流程。附件七：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制設(shè)定項(xiàng)目監(jiān)督體系和定期評(píng)估的方法，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附件八：合同變更、解除與終止的特別條款針對(duì)多方合作的特點(diǎn)，規(guī)定合同變更、解除與終止的特別條件和程序。二、附件條款的詳細(xì)說(shuō)明多方合作框架協(xié)議該附件旨在確保所有合作方對(duì)合作目標(biāo)、原則和基本框架有共同的認(rèn)識(shí)和承諾。項(xiàng)目分工與責(zé)任分配表明確各方在項(xiàng)目中的具體職責(zé)，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、營(yíng)銷、資金等，以及各自的責(zé)任界限。利益分配方案根據(jù)各方的投入、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和項(xiàng)目貢獻(xiàn)，公平合理地制定利益分配方案。決策機(jī)制與流程規(guī)定重大事項(xiàng)的決策流程，確保決策的透明性、合理性和效率。信息共享與保密協(xié)議要求各方在共享項(xiàng)目信息時(shí)遵守保密原則，保護(hù)各方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與應(yīng)急處理方案根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和各方的能力，合理分配風(fēng)險(xiǎn)，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制建立項(xiàng)目監(jiān)督體系，定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。合同變更、解除與終止的特別條款針對(duì)多方合作可能出現(xiàn)的特殊情況，制定合同變更、解除與終止的特別條款，以保障各方的權(quán)益。三、附件條款的法律效力所有附件條款作為主合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款的規(guī)定，確保合作的順利進(jìn)行。四、附件條款的修改與補(bǔ)充在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況需要對(duì)附件條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)由所有合作方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、附件條款的爭(zhēng)議解決對(duì)于附件條款的解釋和執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可按照主合同規(guī)定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。通過(guò)以上附件條款及說(shuō)明，可以為多方主導(dǎo)的房地產(chǎn)策劃服務(wù)合同提供更為明確和詳細(xì)的指導(dǎo)，確保合作各方的權(quán)益得到充分保護(hù)，同時(shí)促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：多方合作框架協(xié)議附件二：項(xiàng)目分工與責(zé)任分配表附件三：利益分配方案附件四：決策機(jī)制與流程附件五：信息共享與保密協(xié)議附件六：風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與應(yīng)急處理方案附件七：項(xiàng)目監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件八：合同變更、解除與終止的特別條款二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按時(shí)履行合同義務(wù)、提供虛假信息、違反保密協(xié)議等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由所有合作方共同商議決定。一旦認(rèn)定違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：合同生效：指合同條款對(duì)各方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。保密信息：指合同中約定的、各方在合作過(guò)程中知悉的、不應(yīng)對(duì)外公開的信息。利益分配：指根據(jù)合同約定，項(xiàng)目完成后各方應(yīng)得的經(jīng)濟(jì)利益。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)各方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解無(wú)效時(shí)，各方同意提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為最終裁決，對(duì)各方具有法律約束力。若仲裁無(wú)法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同的變更和解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式